板橋区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都板橋区（314,133世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから133地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは西台三丁目（7点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

133地区

世帯数

314,133

人口増減（2040年）

3.9%

板橋区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	西台三丁目	7点	A 安定	1,614	21.7%
2	常盤台二丁目	6点	A 安定	1,056	23.1%
3	若木三丁目	6点	A 安定	1,182	19.8%
4	高島平五丁目	5点	A 安定	1,736	21.9%
5	高島平四丁目	5点	A 安定	1,003	20.1%
6	西台二丁目	5点	A 安定	1,957	20.8%
7	東新町二丁目	5点	A 安定	2,066	19.8%
8	若木一丁目	5点	A 安定	2,129	20.9%
9	西台一丁目	5点	A 安定	1,424	23.3%
10	赤塚五丁目	5点	A 安定	1,737	16.4%
11	大門	4点	A 安定	434	14.1%
12	前野町六丁目	4点	A 安定	2,432	25.6%
13	中台一丁目	4点	A 安定	2,871	22.3%
14	徳丸六丁目	4点	A 安定	2,294	17.3%
15	赤塚八丁目	4点	A 安定	493	11.8%
16	小茂根五丁目	4点	A 安定	437	13.7%
17	大谷口上町	4点	A 安定	2,398	21.8%
18	徳丸四丁目	4点	A 安定	2,554	17.7%
19	若木二丁目	4点	A 安定	1,921	24.7%
20	徳丸五丁目	4点	A 安定	930	17.6%
21	赤塚七丁目	4点	A 安定	1,827	18.1%
22	大谷口二丁目	3点	A 安定	2,073	19.4%
23	栄町	3点	A 安定	2,318	24.5%
24	三園二丁目	3点	A 安定	521	17.5%
25	四葉二丁目	3点	A 安定	901	13.5%
26	中台三丁目	3点	A 安定	3,273	34.0%
27	四葉一丁目	3点	A 安定	1,231	17.3%
28	大谷口北町	3点	A 安定	3,268	18.5%
29	新河岸三丁目	3点	A 安定	408	17.4%
30	前野町四丁目	3点	A 安定	2,122	25.5%

上位30地区を表示（全133地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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