板橋区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都板橋区（314,133世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから133地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは西台三丁目（7点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
133地区
世帯数
314,133
人口増減（2040年）
3.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西台三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,614 | 21.7% |
| 2 | 常盤台二丁目 | 6点 | A 安定 | 1,056 | 23.1% |
| 3 | 若木三丁目 | 6点 | A 安定 | 1,182 | 19.8% |
| 4 | 高島平五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,736 | 21.9% |
| 5 | 高島平四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,003 | 20.1% |
| 6 | 西台二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,957 | 20.8% |
| 7 | 東新町二丁目 | 5点 | A 安定 | 2,066 | 19.8% |
| 8 | 若木一丁目 | 5点 | A 安定 | 2,129 | 20.9% |
| 9 | 西台一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,424 | 23.3% |
| 10 | 赤塚五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,737 | 16.4% |
| 11 | 大門 | 4点 | A 安定 | 434 | 14.1% |
| 12 | 前野町六丁目 | 4点 | A 安定 | 2,432 | 25.6% |
| 13 | 中台一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,871 | 22.3% |
| 14 | 徳丸六丁目 | 4点 | A 安定 | 2,294 | 17.3% |
| 15 | 赤塚八丁目 | 4点 | A 安定 | 493 | 11.8% |
| 16 | 小茂根五丁目 | 4点 | A 安定 | 437 | 13.7% |
| 17 | 大谷口上町 | 4点 | A 安定 | 2,398 | 21.8% |
| 18 | 徳丸四丁目 | 4点 | A 安定 | 2,554 | 17.7% |
| 19 | 若木二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,921 | 24.7% |
| 20 | 徳丸五丁目 | 4点 | A 安定 | 930 | 17.6% |
| 21 | 赤塚七丁目 | 4点 | A 安定 | 1,827 | 18.1% |
| 22 | 大谷口二丁目 | 3点 | A 安定 | 2,073 | 19.4% |
| 23 | 栄町 | 3点 | A 安定 | 2,318 | 24.5% |
| 24 | 三園二丁目 | 3点 | A 安定 | 521 | 17.5% |
| 25 | 四葉二丁目 | 3点 | A 安定 | 901 | 13.5% |
| 26 | 中台三丁目 | 3点 | A 安定 | 3,273 | 34.0% |
| 27 | 四葉一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,231 | 17.3% |
| 28 | 大谷口北町 | 3点 | A 安定 | 3,268 | 18.5% |
| 29 | 新河岸三丁目 | 3点 | A 安定 | 408 | 17.4% |
| 30 | 前野町四丁目 | 3点 | A 安定 | 2,122 | 25.5% |
上位30地区を表示（全133地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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