練馬区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都練馬区（374,485世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから199地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは西大泉町（40点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
199地区
世帯数
374,485
人口増減（2040年）
1.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西大泉町 | 40点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 2 | 大泉学園町六丁目 | 19点 | A 安定 | 2,087 | 30.1% |
| 3 | 大泉町二丁目 | 19点 | A 安定 | 1,985 | 28.4% |
| 4 | 大泉町三丁目 | 15点 | A 安定 | 1,546 | 26.1% |
| 5 | 西大泉五丁目 | 14点 | A 安定 | 2,006 | 24.2% |
| 6 | 土支田四丁目 | 14点 | A 安定 | 1,331 | 25.1% |
| 7 | 大泉町五丁目 | 14点 | A 安定 | 967 | 26.7% |
| 8 | 谷原六丁目 | 13点 | A 安定 | 926 | 23.1% |
| 9 | 西大泉二丁目 | 13点 | A 安定 | 1,195 | 24.0% |
| 10 | 大泉学園町五丁目 | 13点 | A 安定 | 1,905 | 23.8% |
| 11 | 西大泉六丁目 | 13点 | A 安定 | 1,137 | 23.6% |
| 12 | 大泉学園町四丁目 | 12点 | A 安定 | 1,739 | 23.5% |
| 13 | 西大泉四丁目 | 12点 | A 安定 | 1,415 | 21.8% |
| 14 | 土支田三丁目 | 11点 | A 安定 | 1,596 | 21.9% |
| 15 | 大泉町一丁目 | 11点 | A 安定 | 2,089 | 23.3% |
| 16 | 大泉町四丁目 | 11点 | A 安定 | 1,500 | 22.4% |
| 17 | 大泉学園町七丁目 | 11点 | A 安定 | 2,202 | 26.2% |
| 18 | 南大泉一丁目 | 11点 | A 安定 | 1,993 | 23.4% |
| 19 | 南大泉二丁目 | 11点 | A 安定 | 1,875 | 21.2% |
| 20 | 石神井台一丁目 | 10点 | A 安定 | 696 | 23.9% |
| 21 | 大泉学園町三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,216 | 21.4% |
| 22 | 谷原三丁目 | 9点 | A 安定 | 778 | 19.2% |
| 23 | 南大泉六丁目 | 9点 | A 安定 | 785 | 21.1% |
| 24 | 大泉学園町八丁目 | 9点 | A 安定 | 1,948 | 24.9% |
| 25 | 向山三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,168 | 22.8% |
| 26 | 西大泉三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,605 | 22.1% |
| 27 | 石神井台六丁目 | 8点 | A 安定 | 1,195 | 20.5% |
| 28 | 谷原四丁目 | 8点 | A 安定 | 736 | 16.2% |
| 29 | 大泉学園町一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,372 | 21.6% |
| 30 | 東大泉七丁目 | 8点 | A 安定 | 2,738 | 21.8% |
上位30地区を表示（全199地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
東京都練馬区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）