足立区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都足立区（345,010世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから263地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは古千谷本町四丁目（16点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

263地区

世帯数

345,010

人口増減（2040年）

2.5%

足立区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	古千谷本町四丁目	16点	A 安定	539	22.8%
2	古千谷本町三丁目	15点	A 安定	699	22.0%
3	花畑七丁目	15点	A 安定	486	30.0%
4	西伊興二丁目	14点	A 安定	771	23.1%
5	六木四丁目	14点	A 安定	685	23.8%
6	東伊興四丁目	14点	A 安定	193	27.5%
7	興野一丁目	14点	A 安定	868	25.2%
8	東六月町	14点	A 安定	836	30.1%
9	神明南一丁目	13点	A 安定	846	24.1%
10	本木東町	13点	A 安定	747	28.2%
11	神明南二丁目	12点	A 安定	677	23.3%
12	西伊興三丁目	12点	A 安定	951	22.2%
13	六木二丁目	11点	A 安定	422	14.9%
14	古千谷本町一丁目	11点	A 安定	685	21.0%
15	舎人三丁目	11点	A 安定	1,222	21.9%
16	本木北町	10点	A 安定	575	19.5%
17	関原二丁目	10点	A 安定	2,254	26.0%
18	西伊興一丁目	10点	A 安定	1,428	18.6%
19	西伊興四丁目	10点	A 安定	642	19.0%
20	本木南町	10点	A 安定	827	24.4%
21	平野一丁目	9点	A 安定	842	26.4%
22	本木西町	9点	A 安定	507	22.3%
23	小台二丁目	9点	A 安定	1,775	25.5%
24	本木一丁目	9点	A 安定	769	18.5%
25	鹿浜二丁目	9点	A 安定	1,327	25.7%
26	興野二丁目	9点	A 安定	1,884	20.2%
27	花畑一丁目	9点	A 安定	895	26.1%
28	花畑六丁目	9点	A 安定	1,095	18.9%
29	千住大川町	9点	A 安定	1,876	24.9%
30	鹿浜四丁目	8点	A 安定	1,018	24.5%

上位30地区を表示（全263地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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