足立区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都足立区（345,010世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから263地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは古千谷本町四丁目（16点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
263地区
世帯数
345,010
人口増減（2040年）
2.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古千谷本町四丁目 | 16点 | A 安定 | 539 | 22.8% |
| 2 | 古千谷本町三丁目 | 15点 | A 安定 | 699 | 22.0% |
| 3 | 花畑七丁目 | 15点 | A 安定 | 486 | 30.0% |
| 4 | 西伊興二丁目 | 14点 | A 安定 | 771 | 23.1% |
| 5 | 六木四丁目 | 14点 | A 安定 | 685 | 23.8% |
| 6 | 東伊興四丁目 | 14点 | A 安定 | 193 | 27.5% |
| 7 | 興野一丁目 | 14点 | A 安定 | 868 | 25.2% |
| 8 | 東六月町 | 14点 | A 安定 | 836 | 30.1% |
| 9 | 神明南一丁目 | 13点 | A 安定 | 846 | 24.1% |
| 10 | 本木東町 | 13点 | A 安定 | 747 | 28.2% |
| 11 | 神明南二丁目 | 12点 | A 安定 | 677 | 23.3% |
| 12 | 西伊興三丁目 | 12点 | A 安定 | 951 | 22.2% |
| 13 | 六木二丁目 | 11点 | A 安定 | 422 | 14.9% |
| 14 | 古千谷本町一丁目 | 11点 | A 安定 | 685 | 21.0% |
| 15 | 舎人三丁目 | 11点 | A 安定 | 1,222 | 21.9% |
| 16 | 本木北町 | 10点 | A 安定 | 575 | 19.5% |
| 17 | 関原二丁目 | 10点 | A 安定 | 2,254 | 26.0% |
| 18 | 西伊興一丁目 | 10点 | A 安定 | 1,428 | 18.6% |
| 19 | 西伊興四丁目 | 10点 | A 安定 | 642 | 19.0% |
| 20 | 本木南町 | 10点 | A 安定 | 827 | 24.4% |
| 21 | 平野一丁目 | 9点 | A 安定 | 842 | 26.4% |
| 22 | 本木西町 | 9点 | A 安定 | 507 | 22.3% |
| 23 | 小台二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,775 | 25.5% |
| 24 | 本木一丁目 | 9点 | A 安定 | 769 | 18.5% |
| 25 | 鹿浜二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,327 | 25.7% |
| 26 | 興野二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,884 | 20.2% |
| 27 | 花畑一丁目 | 9点 | A 安定 | 895 | 26.1% |
| 28 | 花畑六丁目 | 9点 | A 安定 | 1,095 | 18.9% |
| 29 | 千住大川町 | 9点 | A 安定 | 1,876 | 24.9% |
| 30 | 鹿浜四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,018 | 24.5% |
上位30地区を表示（全263地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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