葛飾区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都葛飾区（215,709世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから153地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは西水元六丁目（14点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
153地区
世帯数
215,709
人口増減（2040年）
0.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西水元六丁目 | 14点 | A 安定 | 623 | 20.2% |
| 2 | 西水元二丁目 | 13点 | A 安定 | 972 | 21.1% |
| 3 | 水元五丁目 | 12点 | A 安定 | 601 | 24.0% |
| 4 | 東水元四丁目 | 12点 | A 安定 | 465 | 19.8% |
| 5 | 西水元一丁目 | 12点 | A 安定 | 786 | 21.5% |
| 6 | 南水元二丁目 | 12点 | A 安定 | 1,174 | 22.7% |
| 7 | 西水元三丁目 | 11点 | A 安定 | 1,191 | 20.7% |
| 8 | 西水元四丁目 | 11点 | A 安定 | 516 | 20.0% |
| 9 | 南水元四丁目 | 11点 | A 安定 | 1,529 | 24.5% |
| 10 | 東水元一丁目 | 11点 | A 安定 | 797 | 30.2% |
| 11 | 東水元六丁目 | 10点 | A 安定 | 191 | 24.6% |
| 12 | 水元二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,220 | 21.4% |
| 13 | 東水元三丁目 | 9点 | A 安定 | 546 | 23.8% |
| 14 | 水元一丁目 | 9点 | A 安定 | 922 | 20.4% |
| 15 | 水元三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,326 | 23.6% |
| 16 | 堀切六丁目 | 9点 | A 安定 | 1,241 | 24.0% |
| 17 | 新宿二丁目 | 9点 | A 安定 | 859 | 21.5% |
| 18 | 細田一丁目 | 9点 | A 安定 | 820 | 22.8% |
| 19 | 東金町八丁目 | 8点 | A 安定 | 322 | 14.0% |
| 20 | 四つ木三丁目 | 8点 | A 安定 | 950 | 21.1% |
| 21 | 奥戸三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,209 | 20.6% |
| 22 | 細田二丁目 | 8点 | A 安定 | 128 | 25.0% |
| 23 | 高砂八丁目 | 8点 | A 安定 | 1,125 | 25.7% |
| 24 | 新宿五丁目 | 8点 | A 安定 | 1,040 | 25.7% |
| 25 | 奥戸二丁目 | 8点 | A 安定 | 2,183 | 24.7% |
| 26 | 東立石三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,120 | 26.2% |
| 27 | 堀切二丁目 | 7点 | A 安定 | 2,841 | 25.7% |
| 28 | 奥戸一丁目 | 7点 | A 安定 | 875 | 24.3% |
| 29 | 東四つ木三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,557 | 22.9% |
| 30 | 西新小岩三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,702 | 26.9% |
上位30地区を表示（全153地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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