江戸川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都江戸川区（332,895世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西篠崎二丁目（17点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
195地区
世帯数
332,895
人口増減（2040年）
-1.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西篠崎二丁目 | 17点 | A 安定 | 962 | 27.2% |
| 2 | 東松本二丁目 | 15点 | A 安定 | 520 | 28.1% |
| 3 | 春江町三丁目 | 14点 | A 安定 | 2,136 | 25.7% |
| 4 | 鹿骨六丁目 | 13点 | A 安定 | 301 | 24.6% |
| 5 | 東小松川一丁目 | 13点 | A 安定 | 739 | 29.8% |
| 6 | 一之江一丁目 | 13点 | A 安定 | 581 | 21.2% |
| 7 | 本一色二丁目 | 12点 | A 安定 | 937 | 27.2% |
| 8 | 松本二丁目 | 12点 | A 安定 | 796 | 23.4% |
| 9 | 松本一丁目 | 11点 | A 安定 | 1,054 | 24.9% |
| 10 | 二之江町 | 11点 | A 安定 | 302 | 24.8% |
| 11 | 北篠崎一丁目 | 11点 | A 安定 | 378 | 23.3% |
| 12 | 江戸川一丁目 | 11点 | A 安定 | 2,207 | 23.5% |
| 13 | 興宮町 | 11点 | A 安定 | 1,374 | 22.8% |
| 14 | 松江二丁目 | 11点 | A 安定 | 1,948 | 25.5% |
| 15 | 南小岩二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,541 | 29.9% |
| 16 | 大杉五丁目 | 10点 | A 安定 | 1,297 | 20.9% |
| 17 | 中央二丁目 | 10点 | A 安定 | 2,038 | 26.7% |
| 18 | 大杉四丁目 | 9点 | A 安定 | 786 | 19.1% |
| 19 | 東小岩二丁目 | 9点 | A 安定 | 716 | 20.7% |
| 20 | 大杉三丁目 | 9点 | A 安定 | 577 | 18.4% |
| 21 | 江戸川五丁目 | 9点 | A 安定 | 1,706 | 27.8% |
| 22 | 北篠崎二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,265 | 19.6% |
| 23 | 西一之江四丁目 | 9点 | A 安定 | 688 | 20.2% |
| 24 | 南小岩四丁目 | 9点 | A 安定 | 1,461 | 24.5% |
| 25 | 東松本一丁目 | 9点 | A 安定 | 766 | 24.0% |
| 26 | 大杉一丁目 | 8点 | A 安定 | 991 | 20.5% |
| 27 | 北小岩八丁目 | 8点 | A 安定 | 1,521 | 22.2% |
| 28 | 東小岩四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,624 | 24.9% |
| 29 | 北小岩七丁目 | 8点 | A 安定 | 1,407 | 21.9% |
| 30 | 松江一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,040 | 26.0% |
上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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