八王子市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都八王子市（266,549世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから199地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北野台一丁目（52点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

199地区

世帯数

266,549

人口増減（2040年）

-4.5%

八王子市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北野台一丁目	52点	C 注意	578	48.8%
2	北野台三丁目	51点	C 注意	615	48.3%
3	北野台二丁目	49点	B やや注意	503	46.7%
4	南陽台三丁目	48点	B やや注意	383	46.5%
5	南陽台二丁目	48点	B やや注意	573	45.4%
6	南陽台一丁目	46点	B やや注意	332	43.7%
7	みつい台一丁目	46点	B やや注意	297	43.1%
8	北野台四丁目	45点	B やや注意	441	42.9%
9	上恩方町	43点	B やや注意	284	41.2%
10	みつい台二丁目	42点	B やや注意	611	40.3%
11	丸山町	40点	B やや注意	458	38.2%
12	上川町	39点	A 安定	602	40.2%
13	みなみ野六丁目	39点	A 安定	231	36.4%
14	川町	37点	A 安定	932	40.2%
15	めじろ台三丁目	37点	A 安定	606	39.3%
16	小津町	37点	A 安定	95	37.9%
17	城山手二丁目	36点	A 安定	315	33.3%
18	絹ケ丘三丁目	34点	A 安定	685	35.9%
19	絹ケ丘一丁目	33点	A 安定	981	39.1%
20	清川町	32点	A 安定	528	37.5%
21	富士見町	31点	A 安定	615	33.7%
22	北野台五丁目	31点	A 安定	620	35.0%
23	宇津貫町	31点	A 安定	22	31.8%
24	めじろ台四丁目	31点	A 安定	732	39.8%
25	めじろ台一丁目	29点	A 安定	975	39.3%
26	南浅川町	29点	A 安定	109	31.2%
27	散田町二丁目	28点	A 安定	1,198	33.1%
28	元八王子町三丁目	28点	A 安定	1,541	37.4%
29	城山手一丁目	28点	A 安定	310	25.8%
30	尾崎町	27点	A 安定	47	29.8%

上位30地区を表示（全199地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

東京都内の他の市区町村

奥多摩町（52点）檜原村（50点）大島町（37点）日の出町（36点）八丈町（28点）新島村（28点）青梅市（23点）三宅村（22点）あきる野市（20点）瑞穂町（17点）神津島村（16点）武蔵村山市（13点）東京都の一覧 →