八王子市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都八王子市（266,549世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから199地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北野台一丁目（52点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
199地区
世帯数
266,549
人口増減（2040年）
-4.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北野台一丁目 | 52点 | C 注意 | 578 | 48.8% |
| 2 | 北野台三丁目 | 51点 | C 注意 | 615 | 48.3% |
| 3 | 北野台二丁目 | 49点 | B やや注意 | 503 | 46.7% |
| 4 | 南陽台三丁目 | 48点 | B やや注意 | 383 | 46.5% |
| 5 | 南陽台二丁目 | 48点 | B やや注意 | 573 | 45.4% |
| 6 | 南陽台一丁目 | 46点 | B やや注意 | 332 | 43.7% |
| 7 | みつい台一丁目 | 46点 | B やや注意 | 297 | 43.1% |
| 8 | 北野台四丁目 | 45点 | B やや注意 | 441 | 42.9% |
| 9 | 上恩方町 | 43点 | B やや注意 | 284 | 41.2% |
| 10 | みつい台二丁目 | 42点 | B やや注意 | 611 | 40.3% |
| 11 | 丸山町 | 40点 | B やや注意 | 458 | 38.2% |
| 12 | 上川町 | 39点 | A 安定 | 602 | 40.2% |
| 13 | みなみ野六丁目 | 39点 | A 安定 | 231 | 36.4% |
| 14 | 川町 | 37点 | A 安定 | 932 | 40.2% |
| 15 | めじろ台三丁目 | 37点 | A 安定 | 606 | 39.3% |
| 16 | 小津町 | 37点 | A 安定 | 95 | 37.9% |
| 17 | 城山手二丁目 | 36点 | A 安定 | 315 | 33.3% |
| 18 | 絹ケ丘三丁目 | 34点 | A 安定 | 685 | 35.9% |
| 19 | 絹ケ丘一丁目 | 33点 | A 安定 | 981 | 39.1% |
| 20 | 清川町 | 32点 | A 安定 | 528 | 37.5% |
| 21 | 富士見町 | 31点 | A 安定 | 615 | 33.7% |
| 22 | 北野台五丁目 | 31点 | A 安定 | 620 | 35.0% |
| 23 | 宇津貫町 | 31点 | A 安定 | 22 | 31.8% |
| 24 | めじろ台四丁目 | 31点 | A 安定 | 732 | 39.8% |
| 25 | めじろ台一丁目 | 29点 | A 安定 | 975 | 39.3% |
| 26 | 南浅川町 | 29点 | A 安定 | 109 | 31.2% |
| 27 | 散田町二丁目 | 28点 | A 安定 | 1,198 | 33.1% |
| 28 | 元八王子町三丁目 | 28点 | A 安定 | 1,541 | 37.4% |
| 29 | 城山手一丁目 | 28点 | A 安定 | 310 | 25.8% |
| 30 | 尾崎町 | 27点 | A 安定 | 47 | 29.8% |
上位30地区を表示（全199地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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