立川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都立川市（89,599世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから76地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは若葉町二丁目（18点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
76地区
世帯数
89,599
人口増減（2040年）
-0.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 若葉町二丁目 | 18点 | A 安定 | 859 | 25.5% |
| 2 | 砂川町七丁目 | 15点 | A 安定 | 1,247 | 27.5% |
| 3 | 若葉町三丁目 | 15点 | A 安定 | 863 | 25.5% |
| 4 | 砂川町二丁目 | 14点 | A 安定 | 1,168 | 45.9% |
| 5 | 一番町二丁目 | 14点 | A 安定 | 918 | 26.0% |
| 6 | 一番町三丁目 | 14点 | A 安定 | 428 | 25.7% |
| 7 | 栄町二丁目 | 13点 | A 安定 | 943 | 23.2% |
| 8 | 西砂町四丁目 | 13点 | A 安定 | 214 | 20.6% |
| 9 | 上砂町二丁目 | 12点 | A 安定 | 315 | 21.9% |
| 10 | 上砂町三丁目 | 12点 | A 安定 | 651 | 24.9% |
| 11 | 砂川町一丁目 | 12点 | A 安定 | 512 | 24.0% |
| 12 | 砂川町四丁目 | 10点 | A 安定 | 1,028 | 22.0% |
| 13 | 柴崎町五丁目 | 10点 | A 安定 | 492 | 22.8% |
| 14 | 西砂町二丁目 | 10点 | A 安定 | 806 | 21.5% |
| 15 | 柴崎町四丁目 | 10点 | A 安定 | 953 | 27.0% |
| 16 | 上砂町四丁目 | 9点 | A 安定 | 344 | 25.3% |
| 17 | 砂川町六丁目 | 9点 | A 安定 | 871 | 22.2% |
| 18 | 錦町五丁目 | 9点 | A 安定 | 1,036 | 20.5% |
| 19 | 西砂町三丁目 | 9点 | A 安定 | 438 | 16.0% |
| 20 | 栄町六丁目 | 9点 | A 安定 | 680 | 27.6% |
| 21 | 幸町六丁目 | 8点 | A 安定 | 602 | 21.8% |
| 22 | 砂川町三丁目 | 8点 | A 安定 | 558 | 21.0% |
| 23 | 柏町二丁目 | 8点 | A 安定 | 469 | 28.1% |
| 24 | 西砂町五丁目 | 7点 | A 安定 | 1,001 | 15.4% |
| 25 | 砂川町八丁目 | 7点 | A 安定 | 1,840 | 22.2% |
| 26 | 栄町三丁目 | 7点 | A 安定 | 614 | 22.3% |
| 27 | 幸町三丁目 | 7点 | A 安定 | 680 | 20.1% |
| 28 | 羽衣町二丁目 | 7点 | A 安定 | 2,357 | 24.3% |
| 29 | 栄町五丁目 | 6点 | A 安定 | 1,594 | 30.2% |
| 30 | 富士見町三丁目 | 6点 | A 安定 | 416 | 22.1% |
上位30地区を表示（全76地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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