武蔵野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都武蔵野市（77,966世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから51地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは八幡町四丁目（18点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

51地区

世帯数

77,966

人口増減（2040年）

6.4%

武蔵野市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	八幡町四丁目	18点	A 安定	430	37.4%
2	桜堤三丁目	13点	A 安定	492	29.1%
3	関前一丁目	13点	A 安定	224	29.5%
4	八幡町三丁目	9点	A 安定	615	28.3%
5	吉祥寺北町五丁目	9点	A 安定	762	28.0%
6	境三丁目	8点	A 安定	878	21.5%
7	西久保一丁目	7点	A 安定	1,248	24.8%
8	吉祥寺東町三丁目	6点	A 安定	1,789	21.2%
9	吉祥寺南町四丁目	5点	A 安定	1,611	20.3%
10	吉祥寺北町三丁目	5点	A 安定	1,837	20.1%
11	緑町三丁目	5点	A 安定	306	21.6%
12	吉祥寺東町四丁目	5点	A 安定	806	19.2%
13	吉祥寺北町四丁目	5点	A 安定	1,664	23.1%
14	吉祥寺南町三丁目	4点	A 安定	2,040	19.9%
15	吉祥寺東町二丁目	4点	A 安定	2,616	19.0%
16	関前四丁目	4点	A 安定	756	22.6%
17	境南町五丁目	4点	A 安定	1,160	19.7%
18	吉祥寺南町一丁目	4点	A 安定	1,231	23.6%
19	関前五丁目	4点	A 安定	906	19.3%
20	吉祥寺北町一丁目	4点	A 安定	2,106	17.7%
21	関前二丁目	4点	A 安定	1,141	20.7%
22	関前三丁目	3点	A 安定	1,411	15.0%
23	吉祥寺北町二丁目	3点	A 安定	1,206	16.3%
24	吉祥寺本町四丁目	3点	A 安定	2,165	18.5%
25	境南町四丁目	3点	A 安定	1,533	19.4%
26	境南町一丁目	3点	A 安定	1,248	16.8%
27	境南町三丁目	2点	A 安定	1,454	18.7%
28	吉祥寺南町五丁目	2点	A 安定	949	14.0%
29	御殿山二丁目	2点	A 安定	1,097	15.8%
30	緑町一丁目	2点	A 安定	1,115	18.0%

上位30地区を表示（全51地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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