武蔵野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都武蔵野市（77,966世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから51地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは八幡町四丁目（18点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
51地区
世帯数
77,966
人口増減（2040年）
6.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八幡町四丁目 | 18点 | A 安定 | 430 | 37.4% |
| 2 | 桜堤三丁目 | 13点 | A 安定 | 492 | 29.1% |
| 3 | 関前一丁目 | 13点 | A 安定 | 224 | 29.5% |
| 4 | 八幡町三丁目 | 9点 | A 安定 | 615 | 28.3% |
| 5 | 吉祥寺北町五丁目 | 9点 | A 安定 | 762 | 28.0% |
| 6 | 境三丁目 | 8点 | A 安定 | 878 | 21.5% |
| 7 | 西久保一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,248 | 24.8% |
| 8 | 吉祥寺東町三丁目 | 6点 | A 安定 | 1,789 | 21.2% |
| 9 | 吉祥寺南町四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,611 | 20.3% |
| 10 | 吉祥寺北町三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,837 | 20.1% |
| 11 | 緑町三丁目 | 5点 | A 安定 | 306 | 21.6% |
| 12 | 吉祥寺東町四丁目 | 5点 | A 安定 | 806 | 19.2% |
| 13 | 吉祥寺北町四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,664 | 23.1% |
| 14 | 吉祥寺南町三丁目 | 4点 | A 安定 | 2,040 | 19.9% |
| 15 | 吉祥寺東町二丁目 | 4点 | A 安定 | 2,616 | 19.0% |
| 16 | 関前四丁目 | 4点 | A 安定 | 756 | 22.6% |
| 17 | 境南町五丁目 | 4点 | A 安定 | 1,160 | 19.7% |
| 18 | 吉祥寺南町一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,231 | 23.6% |
| 19 | 関前五丁目 | 4点 | A 安定 | 906 | 19.3% |
| 20 | 吉祥寺北町一丁目 | 4点 | A 安定 | 2,106 | 17.7% |
| 21 | 関前二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,141 | 20.7% |
| 22 | 関前三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,411 | 15.0% |
| 23 | 吉祥寺北町二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,206 | 16.3% |
| 24 | 吉祥寺本町四丁目 | 3点 | A 安定 | 2,165 | 18.5% |
| 25 | 境南町四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,533 | 19.4% |
| 26 | 境南町一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,248 | 16.8% |
| 27 | 境南町三丁目 | 2点 | A 安定 | 1,454 | 18.7% |
| 28 | 吉祥寺南町五丁目 | 2点 | A 安定 | 949 | 14.0% |
| 29 | 御殿山二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,097 | 15.8% |
| 30 | 緑町一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,115 | 18.0% |
上位30地区を表示（全51地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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