三鷹市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都三鷹市（96,116世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大沢一丁目（14点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
62地区
世帯数
96,116
人口増減（2040年）
4.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大沢一丁目 | 14点 | A 安定 | 1,210 | 25.0% |
| 2 | 大沢五丁目 | 14点 | A 安定 | 835 | 21.4% |
| 3 | 中原四丁目 | 13点 | A 安定 | 1,846 | 28.1% |
| 4 | 井口五丁目 | 12点 | A 安定 | 480 | 32.7% |
| 5 | 大沢四丁目 | 10点 | A 安定 | 1,361 | 24.5% |
| 6 | 中原一丁目 | 7点 | A 安定 | 2,205 | 22.7% |
| 7 | 上連雀九丁目 | 7点 | A 安定 | 1,430 | 28.7% |
| 8 | 大沢六丁目 | 7点 | A 安定 | 762 | 21.1% |
| 9 | 上連雀七丁目 | 7点 | A 安定 | 1,388 | 24.2% |
| 10 | 大沢二丁目 | 6点 | A 安定 | 871 | 21.6% |
| 11 | 深大寺二丁目 | 6点 | A 安定 | 2,012 | 20.6% |
| 12 | 深大寺一丁目 | 6点 | A 安定 | 851 | 18.6% |
| 13 | 井の頭五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,715 | 19.9% |
| 14 | 野崎三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,032 | 17.7% |
| 15 | 上連雀五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,455 | 22.5% |
| 16 | 井の頭四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,144 | 21.8% |
| 17 | 井の頭三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,265 | 21.0% |
| 18 | 井口二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,114 | 18.5% |
| 19 | 中原二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,457 | 16.7% |
| 20 | 大沢三丁目 | 5点 | A 安定 | 688 | 18.2% |
| 21 | 井口四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,534 | 17.9% |
| 22 | 北野三丁目 | 5点 | A 安定 | 927 | 16.1% |
| 23 | 牟礼四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,480 | 17.4% |
| 24 | 深大寺三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,169 | 20.4% |
| 25 | 野崎四丁目 | 5点 | A 安定 | 284 | 14.4% |
| 26 | 北野一丁目 | 5点 | A 安定 | 808 | 18.2% |
| 27 | 下連雀二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,917 | 19.2% |
| 28 | 下連雀一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,616 | 18.5% |
| 29 | 井口三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,122 | 17.7% |
| 30 | 新川四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,607 | 25.0% |
上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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