府中市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都府中市（123,766世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから144地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは小柳町六丁目（22点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

144地区

世帯数

123,766

人口増減（2040年）

0.8%

府中市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小柳町六丁目	22点	A 安定	229	28.4%
2	北山町二丁目	18点	A 安定	692	30.9%
3	西原町四丁目	17点	A 安定	597	26.5%
4	西原町二丁目	16点	A 安定	488	24.6%
5	西原町三丁目	16点	A 安定	339	27.4%
6	小柳町五丁目	15点	A 安定	942	26.8%
7	北山町一丁目	14点	A 安定	287	27.2%
8	押立町五丁目	14点	A 安定	601	21.8%
9	西府町四丁目	12点	A 安定	468	22.4%
10	四谷三丁目	12点	A 安定	1,392	25.9%
11	天神町四丁目	11点	A 安定	602	27.2%
12	本宿町三丁目	11点	A 安定	684	20.9%
13	押立町二丁目	10点	A 安定	732	30.3%
14	四谷六丁目	10点	A 安定	356	23.6%
15	四谷一丁目	10点	A 安定	1,502	21.2%
16	朝日町一丁目	10点	A 安定	870	20.3%
17	浅間町四丁目	10点	A 安定	829	23.0%
18	北山町三丁目	10点	A 安定	326	30.1%
19	南町三丁目	10点	A 安定	758	22.6%
20	浅間町二丁目	10点	A 安定	527	26.8%
21	四谷四丁目	9点	A 安定	637	20.9%
22	南町二丁目	9点	A 安定	556	18.9%
23	本町三丁目	9点	A 安定	362	22.7%
24	新町一丁目	9点	A 安定	1,722	24.7%
25	南町一丁目	9点	A 安定	571	20.0%
26	新町二丁目	8点	A 安定	1,486	24.4%
27	小柳町四丁目	8点	A 安定	748	25.8%
28	多磨町二丁目	8点	A 安定	901	20.8%
29	押立町四丁目	8点	A 安定	533	17.8%
30	栄町一丁目	8点	A 安定	881	28.6%

上位30地区を表示（全144地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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