町田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都町田市（191,703世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから181地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは成瀬台三丁目（42点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

181地区

世帯数

191,703

人口増減（2040年）

-3.2%

町田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	成瀬台三丁目	42点	B やや注意	779	45.1%
2	三輪緑山二丁目	41点	B やや注意	469	40.5%
3	薬師台一丁目	41点	B やや注意	257	39.7%
4	鶴間二丁目	41点	B やや注意	157	46.5%
5	成瀬台四丁目	38点	A 安定	738	40.2%
6	金井六丁目	33点	A 安定	642	36.1%
7	つくし野一丁目	33点	A 安定	745	39.3%
8	三輪緑山三丁目	30点	A 安定	482	36.3%
9	つくし野四丁目	30点	A 安定	609	36.1%
10	つくし野三丁目	30点	A 安定	580	36.4%
11	東玉川学園二丁目	29点	A 安定	416	31.5%
12	金森東四丁目	29点	A 安定	810	37.3%
13	つくし野二丁目	28点	A 安定	667	32.5%
14	薬師台二丁目	28点	A 安定	355	27.3%
15	南つくし野四丁目	26点	A 安定	473	32.3%
16	薬師台三丁目	26点	A 安定	360	26.1%
17	金井三丁目	26点	A 安定	571	35.0%
18	東玉川学園一丁目	25点	A 安定	651	31.8%
19	東玉川学園三丁目	25点	A 安定	16	25.0%
20	金井一丁目	23点	A 安定	670	28.1%
21	南つくし野二丁目	22点	A 安定	768	31.5%
22	三輪緑山一丁目	21点	A 安定	791	46.5%
23	成瀬台一丁目	21点	A 安定	678	30.8%
24	木曽西五丁目	20点	A 安定	802	26.7%
25	鶴川四丁目	20点	A 安定	1,053	29.7%
26	能ケ谷六丁目	20点	A 安定	658	22.9%
27	下小山田町	19点	A 安定	1,412	27.3%
28	玉川学園三丁目	19点	A 安定	1,042	32.1%
29	小川三丁目	19点	A 安定	494	29.4%
30	広袴二丁目	19点	A 安定	452	29.0%

上位30地区を表示（全181地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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