町田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都町田市（191,703世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから181地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは成瀬台三丁目（42点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
181地区
世帯数
191,703
人口増減（2040年）
-3.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成瀬台三丁目 | 42点 | B やや注意 | 779 | 45.1% |
| 2 | 三輪緑山二丁目 | 41点 | B やや注意 | 469 | 40.5% |
| 3 | 薬師台一丁目 | 41点 | B やや注意 | 257 | 39.7% |
| 4 | 鶴間二丁目 | 41点 | B やや注意 | 157 | 46.5% |
| 5 | 成瀬台四丁目 | 38点 | A 安定 | 738 | 40.2% |
| 6 | 金井六丁目 | 33点 | A 安定 | 642 | 36.1% |
| 7 | つくし野一丁目 | 33点 | A 安定 | 745 | 39.3% |
| 8 | 三輪緑山三丁目 | 30点 | A 安定 | 482 | 36.3% |
| 9 | つくし野四丁目 | 30点 | A 安定 | 609 | 36.1% |
| 10 | つくし野三丁目 | 30点 | A 安定 | 580 | 36.4% |
| 11 | 東玉川学園二丁目 | 29点 | A 安定 | 416 | 31.5% |
| 12 | 金森東四丁目 | 29点 | A 安定 | 810 | 37.3% |
| 13 | つくし野二丁目 | 28点 | A 安定 | 667 | 32.5% |
| 14 | 薬師台二丁目 | 28点 | A 安定 | 355 | 27.3% |
| 15 | 南つくし野四丁目 | 26点 | A 安定 | 473 | 32.3% |
| 16 | 薬師台三丁目 | 26点 | A 安定 | 360 | 26.1% |
| 17 | 金井三丁目 | 26点 | A 安定 | 571 | 35.0% |
| 18 | 東玉川学園一丁目 | 25点 | A 安定 | 651 | 31.8% |
| 19 | 東玉川学園三丁目 | 25点 | A 安定 | 16 | 25.0% |
| 20 | 金井一丁目 | 23点 | A 安定 | 670 | 28.1% |
| 21 | 南つくし野二丁目 | 22点 | A 安定 | 768 | 31.5% |
| 22 | 三輪緑山一丁目 | 21点 | A 安定 | 791 | 46.5% |
| 23 | 成瀬台一丁目 | 21点 | A 安定 | 678 | 30.8% |
| 24 | 木曽西五丁目 | 20点 | A 安定 | 802 | 26.7% |
| 25 | 鶴川四丁目 | 20点 | A 安定 | 1,053 | 29.7% |
| 26 | 能ケ谷六丁目 | 20点 | A 安定 | 658 | 22.9% |
| 27 | 下小山田町 | 19点 | A 安定 | 1,412 | 27.3% |
| 28 | 玉川学園三丁目 | 19点 | A 安定 | 1,042 | 32.1% |
| 29 | 小川三丁目 | 19点 | A 安定 | 494 | 29.4% |
| 30 | 広袴二丁目 | 19点 | A 安定 | 452 | 29.0% |
上位30地区を表示（全181地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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