小金井市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都小金井市（63,140世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは前原町一丁目（14点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
45地区
世帯数
63,140
人口増減（2040年）
3.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 前原町一丁目 | 14点 | A 安定 | 732 | 22.7% |
| 2 | 前原町二丁目 | 12点 | A 安定 | 830 | 23.6% |
| 3 | 貫井南町五丁目 | 12点 | A 安定 | 1,168 | 33.2% |
| 4 | 貫井南町四丁目 | 10点 | A 安定 | 1,504 | 22.9% |
| 5 | 東町五丁目 | 10点 | A 安定 | 1,216 | 23.7% |
| 6 | 貫井南町一丁目 | 10点 | A 安定 | 1,167 | 20.1% |
| 7 | 東町一丁目 | 9点 | A 安定 | 1,630 | 21.8% |
| 8 | 桜町一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,163 | 26.2% |
| 9 | 中町一丁目 | 8点 | A 安定 | 983 | 22.1% |
| 10 | 前原町四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,920 | 21.2% |
| 11 | 東町二丁目 | 7点 | A 安定 | 1,479 | 23.1% |
| 12 | 貫井南町二丁目 | 7点 | A 安定 | 821 | 21.2% |
| 13 | 前原町五丁目 | 6点 | A 安定 | 1,162 | 19.4% |
| 14 | 緑町四丁目 | 6点 | A 安定 | 1,151 | 28.0% |
| 15 | 貫井北町五丁目 | 6点 | A 安定 | 1,224 | 17.5% |
| 16 | 桜町二丁目 | 5点 | A 安定 | 740 | 21.1% |
| 17 | 緑町三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,207 | 20.7% |
| 18 | 本町四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,571 | 29.7% |
| 19 | 桜町三丁目 | 4点 | A 安定 | 233 | 18.5% |
| 20 | 梶野町二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,193 | 16.5% |
| 21 | 前原町三丁目 | 4点 | A 安定 | 2,326 | 21.2% |
| 22 | 中町四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,149 | 18.2% |
| 23 | 貫井北町一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,081 | 16.5% |
| 24 | 緑町二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,815 | 14.5% |
| 25 | 梶野町三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,162 | 16.7% |
| 26 | 貫井南町三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,379 | 15.2% |
| 27 | 本町三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,147 | 18.0% |
| 28 | 貫井北町二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,145 | 15.9% |
| 29 | 梶野町四丁目 | 2点 | A 安定 | 1,448 | 14.7% |
| 30 | 中町三丁目 | 2点 | A 安定 | 2,041 | 17.1% |
上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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