小平市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都小平市（91,125世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは栄町三丁目（22点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
74地区
世帯数
91,125
人口増減（2040年）
1.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町三丁目 | 22点 | A 安定 | 389 | 33.4% |
| 2 | 上水新町二丁目 | 19点 | A 安定 | 650 | 26.3% |
| 3 | 上水新町一丁目 | 19点 | A 安定 | 637 | 28.3% |
| 4 | 大沼町四丁目 | 17点 | A 安定 | 763 | 24.9% |
| 5 | 上水新町三丁目 | 17点 | A 安定 | 720 | 27.1% |
| 6 | 上水本町六丁目 | 15点 | A 安定 | 996 | 27.1% |
| 7 | 花小金井南町三丁目 | 13点 | A 安定 | 1,369 | 22.5% |
| 8 | 大沼町五丁目 | 12点 | A 安定 | 201 | 19.4% |
| 9 | 花小金井三丁目 | 12点 | A 安定 | 943 | 20.9% |
| 10 | 学園東町 | 11点 | A 安定 | 984 | 25.7% |
| 11 | 小川東町 | 11点 | A 安定 | 696 | 29.3% |
| 12 | 大沼町三丁目 | 10点 | A 安定 | 265 | 21.1% |
| 13 | 上水南町一丁目 | 10点 | A 安定 | 861 | 20.6% |
| 14 | 大沼町二丁目 | 10点 | A 安定 | 850 | 22.9% |
| 15 | 小川西町三丁目 | 10点 | A 安定 | 591 | 25.2% |
| 16 | 美園町三丁目 | 9点 | A 安定 | 692 | 25.1% |
| 17 | 上水南町四丁目 | 9点 | A 安定 | 398 | 25.1% |
| 18 | 上水本町一丁目 | 9点 | A 安定 | 799 | 22.8% |
| 19 | 学園西町三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,201 | 22.1% |
| 20 | 花小金井八丁目 | 8点 | A 安定 | 509 | 16.9% |
| 21 | 上水南町二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,194 | 19.8% |
| 22 | 上水本町三丁目 | 8点 | A 安定 | 513 | 18.3% |
| 23 | 鈴木町一丁目 | 8点 | A 安定 | 3,945 | 20.4% |
| 24 | 上水南町三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,125 | 16.2% |
| 25 | 天神町四丁目 | 7点 | A 安定 | 944 | 23.3% |
| 26 | 中島町 | 7点 | A 安定 | 875 | 28.6% |
| 27 | 上水本町二丁目 | 7点 | A 安定 | 549 | 20.0% |
| 28 | 小川西町一丁目 | 7点 | A 安定 | 506 | 27.3% |
| 29 | 津田町二丁目 | 7点 | A 安定 | 755 | 18.9% |
| 30 | 小川西町五丁目 | 7点 | A 安定 | 1,218 | 28.0% |
上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
東京都小平市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）