小平市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都小平市（91,125世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは栄町三丁目（22点）です。

平均リスクスコア

6点

A 安定

分析地区数

74地区

世帯数

91,125

人口増減（2040年）

1.4%

小平市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	栄町三丁目	22点	A 安定	389	33.4%
2	上水新町二丁目	19点	A 安定	650	26.3%
3	上水新町一丁目	19点	A 安定	637	28.3%
4	大沼町四丁目	17点	A 安定	763	24.9%
5	上水新町三丁目	17点	A 安定	720	27.1%
6	上水本町六丁目	15点	A 安定	996	27.1%
7	花小金井南町三丁目	13点	A 安定	1,369	22.5%
8	大沼町五丁目	12点	A 安定	201	19.4%
9	花小金井三丁目	12点	A 安定	943	20.9%
10	学園東町	11点	A 安定	984	25.7%
11	小川東町	11点	A 安定	696	29.3%
12	大沼町三丁目	10点	A 安定	265	21.1%
13	上水南町一丁目	10点	A 安定	861	20.6%
14	大沼町二丁目	10点	A 安定	850	22.9%
15	小川西町三丁目	10点	A 安定	591	25.2%
16	美園町三丁目	9点	A 安定	692	25.1%
17	上水南町四丁目	9点	A 安定	398	25.1%
18	上水本町一丁目	9点	A 安定	799	22.8%
19	学園西町三丁目	8点	A 安定	1,201	22.1%
20	花小金井八丁目	8点	A 安定	509	16.9%
21	上水南町二丁目	8点	A 安定	1,194	19.8%
22	上水本町三丁目	8点	A 安定	513	18.3%
23	鈴木町一丁目	8点	A 安定	3,945	20.4%
24	上水南町三丁目	7点	A 安定	1,125	16.2%
25	天神町四丁目	7点	A 安定	944	23.3%
26	中島町	7点	A 安定	875	28.6%
27	上水本町二丁目	7点	A 安定	549	20.0%
28	小川西町一丁目	7点	A 安定	506	27.3%
29	津田町二丁目	7点	A 安定	755	18.9%
30	小川西町五丁目	7点	A 安定	1,218	28.0%

上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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