国分寺市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都国分寺市（63,916世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは新町二丁目（27点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
70地区
世帯数
63,916
人口増減（2040年）
3.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町二丁目 | 27点 | A 安定 | 465 | 31.8% |
| 2 | 並木町三丁目 | 22点 | A 安定 | 356 | 26.7% |
| 3 | 富士本三丁目 | 17点 | A 安定 | 570 | 30.4% |
| 4 | 高木町三丁目 | 17点 | A 安定 | 411 | 26.8% |
| 5 | 北町四丁目 | 17点 | A 安定 | 390 | 22.8% |
| 6 | 戸倉三丁目 | 16点 | A 安定 | 794 | 23.3% |
| 7 | 新町一丁目 | 15点 | A 安定 | 399 | 23.1% |
| 8 | 新町三丁目 | 15点 | A 安定 | 469 | 20.0% |
| 9 | 高木町二丁目 | 15点 | A 安定 | 396 | 23.7% |
| 10 | 北町三丁目 | 15点 | A 安定 | 206 | 19.4% |
| 11 | 西元町四丁目 | 13点 | A 安定 | 165 | 20.0% |
| 12 | 光町三丁目 | 13点 | A 安定 | 631 | 24.4% |
| 13 | 高木町一丁目 | 13点 | A 安定 | 463 | 22.5% |
| 14 | 戸倉四丁目 | 12点 | A 安定 | 989 | 20.5% |
| 15 | 西町四丁目 | 12点 | A 安定 | 774 | 31.5% |
| 16 | 並木町二丁目 | 12点 | A 安定 | 223 | 17.0% |
| 17 | 戸倉二丁目 | 11点 | A 安定 | 760 | 22.0% |
| 18 | 北町一丁目 | 11点 | A 安定 | 315 | 22.2% |
| 19 | 西元町三丁目 | 11点 | A 安定 | 651 | 22.4% |
| 20 | 富士本一丁目 | 10点 | A 安定 | 1,204 | 24.2% |
| 21 | 東恋ケ窪六丁目 | 10点 | A 安定 | 902 | 23.2% |
| 22 | 西恋ケ窪四丁目 | 10点 | A 安定 | 545 | 18.5% |
| 23 | 北町五丁目 | 9点 | A 安定 | 350 | 22.6% |
| 24 | 西町三丁目 | 9点 | A 安定 | 750 | 20.3% |
| 25 | 西町二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,060 | 20.1% |
| 26 | 西町五丁目 | 8点 | A 安定 | 730 | 23.2% |
| 27 | 本多三丁目 | 7点 | A 安定 | 977 | 20.1% |
| 28 | 富士本二丁目 | 7点 | A 安定 | 430 | 19.5% |
| 29 | 並木町一丁目 | 7点 | A 安定 | 639 | 15.3% |
| 30 | 東元町四丁目 | 7点 | A 安定 | 710 | 20.7% |
上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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