国立市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都国立市（38,227世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは泉五丁目（12点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

31地区

世帯数

38,227

人口増減（2040年）

-0.4%

国立市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	泉五丁目	12点	A 安定	80	15.0%
2	泉三丁目	9点	A 安定	420	19.0%
3	泉四丁目	8点	A 安定	77	16.9%
4	谷保七丁目	8点	A 安定	333	18.9%
5	谷保六丁目	8点	A 安定	173	16.2%
6	東四丁目	7点	A 安定	1,472	22.0%
7	西三丁目	6点	A 安定	661	22.4%
8	中三丁目	6点	A 安定	1,019	24.9%
9	谷保	5点	A 安定	4,140	17.5%
10	東三丁目	5点	A 安定	1,636	20.9%
11	中二丁目	4点	A 安定	1,387	18.5%
12	東二丁目	4点	A 安定	1,584	17.1%
13	北二丁目	4点	A 安定	1,262	17.8%
14	青柳一丁目	4点	A 安定	885	16.2%
15	青柳三丁目	3点	A 安定	636	27.2%
16	青柳二丁目	3点	A 安定	730	17.4%
17	矢川	3点	A 安定	352	12.5%
18	中一丁目	3点	A 安定	2,266	19.1%
19	西二丁目	2点	A 安定	2,801	15.2%
20	富士見台四丁目	2点	A 安定	2,082	30.0%
21	西一丁目	2点	A 安定	1,999	15.3%
22	北一丁目	2点	A 安定	1,002	19.8%
23	富士見台一丁目	2点	A 安定	2,722	27.1%
24	泉一丁目	2点	A 安定	104	9.6%
25	東一丁目	2点	A 安定	1,884	16.9%
26	富士見台三丁目	1点	A 安定	1,927	22.4%
27	富士見台二丁目	1点	A 安定	2,277	17.6%
28	北三丁目	1点	A 安定	1,792	33.3%
29	石田	1点	A 安定	45	6.7%
30	泉二丁目	1点	A 安定	472	33.9%

上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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