国立市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都国立市（38,227世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは泉五丁目（12点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
31地区
世帯数
38,227
人口増減（2040年）
-0.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泉五丁目 | 12点 | A 安定 | 80 | 15.0% |
| 2 | 泉三丁目 | 9点 | A 安定 | 420 | 19.0% |
| 3 | 泉四丁目 | 8点 | A 安定 | 77 | 16.9% |
| 4 | 谷保七丁目 | 8点 | A 安定 | 333 | 18.9% |
| 5 | 谷保六丁目 | 8点 | A 安定 | 173 | 16.2% |
| 6 | 東四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,472 | 22.0% |
| 7 | 西三丁目 | 6点 | A 安定 | 661 | 22.4% |
| 8 | 中三丁目 | 6点 | A 安定 | 1,019 | 24.9% |
| 9 | 谷保 | 5点 | A 安定 | 4,140 | 17.5% |
| 10 | 東三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,636 | 20.9% |
| 11 | 中二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,387 | 18.5% |
| 12 | 東二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,584 | 17.1% |
| 13 | 北二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,262 | 17.8% |
| 14 | 青柳一丁目 | 4点 | A 安定 | 885 | 16.2% |
| 15 | 青柳三丁目 | 3点 | A 安定 | 636 | 27.2% |
| 16 | 青柳二丁目 | 3点 | A 安定 | 730 | 17.4% |
| 17 | 矢川 | 3点 | A 安定 | 352 | 12.5% |
| 18 | 中一丁目 | 3点 | A 安定 | 2,266 | 19.1% |
| 19 | 西二丁目 | 2点 | A 安定 | 2,801 | 15.2% |
| 20 | 富士見台四丁目 | 2点 | A 安定 | 2,082 | 30.0% |
| 21 | 西一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,999 | 15.3% |
| 22 | 北一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,002 | 19.8% |
| 23 | 富士見台一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,722 | 27.1% |
| 24 | 泉一丁目 | 2点 | A 安定 | 104 | 9.6% |
| 25 | 東一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,884 | 16.9% |
| 26 | 富士見台三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,927 | 22.4% |
| 27 | 富士見台二丁目 | 1点 | A 安定 | 2,277 | 17.6% |
| 28 | 北三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,792 | 33.3% |
| 29 | 石田 | 1点 | A 安定 | 45 | 6.7% |
| 30 | 泉二丁目 | 1点 | A 安定 | 472 | 33.9% |
上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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