福生市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都福生市（28,117世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字福生二宮（10点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
18地区
世帯数
28,117
人口増減（2040年）
-13.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字福生二宮 | 10点 | A 安定 | 116 | 42.2% |
| 2 | 南田園一丁目 | 8点 | A 安定 | 497 | 22.1% |
| 3 | 加美平三丁目 | 8点 | A 安定 | 841 | 22.0% |
| 4 | 大字福生 | 7点 | A 安定 | 6,273 | 22.3% |
| 5 | 北田園二丁目 | 6点 | A 安定 | 508 | 24.2% |
| 6 | 志茂 | 6点 | A 安定 | 1,492 | 24.5% |
| 7 | 大字熊川 | 5点 | A 安定 | 8,825 | 24.7% |
| 8 | 北田園一丁目 | 5点 | A 安定 | 391 | 16.4% |
| 9 | 南田園三丁目 | 5点 | A 安定 | 659 | 29.4% |
| 10 | 牛浜 | 5点 | A 安定 | 1,051 | 23.6% |
| 11 | 武蔵野台二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,314 | 25.9% |
| 12 | 加美平一丁目 | 4点 | A 安定 | 764 | 19.8% |
| 13 | 武蔵野台一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,701 | 19.8% |
| 14 | 加美平二丁目 | 4点 | A 安定 | 530 | 19.4% |
| 15 | 東町 | 3点 | A 安定 | 165 | 18.8% |
| 16 | 本町 | 3点 | A 安定 | 876 | 25.5% |
| 17 | 南田園二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,097 | 36.7% |
| 18 | 加美平四丁目 | 0点 | A 安定 | 1,017 | 39.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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