狛江市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都狛江市（42,578世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから41地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは岩戸南四丁目（17点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

41地区

世帯数

42,578

人口増減（2040年）

5.0%

狛江市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	岩戸南四丁目	17点	A 安定	783	23.5%
2	和泉本町二丁目	14点	A 安定	708	26.1%
3	駒井町二丁目	13点	A 安定	512	22.1%
4	駒井町一丁目	13点	A 安定	750	27.1%
5	駒井町三丁目	11点	A 安定	691	21.9%
6	東野川一丁目	10点	A 安定	954	23.5%
7	西野川三丁目	9点	A 安定	341	22.0%
8	西野川二丁目	8点	A 安定	659	18.4%
9	元和泉二丁目	8点	A 安定	744	21.4%
10	東野川三丁目	8点	A 安定	1,132	29.7%
11	岩戸南三丁目	7点	A 安定	1,351	20.1%
12	西野川四丁目	7点	A 安定	1,291	20.3%
13	東野川四丁目	6点	A 安定	902	19.5%
14	和泉本町三丁目	6点	A 安定	1,136	17.2%
15	東野川二丁目	6点	A 安定	663	19.2%
16	猪方二丁目	5点	A 安定	751	16.0%
17	猪方三丁目	5点	A 安定	1,403	18.7%
18	中和泉五丁目	5点	A 安定	1,807	20.8%
19	西野川一丁目	5点	A 安定	845	21.2%
20	岩戸南二丁目	4点	A 安定	1,215	22.2%
21	中和泉四丁目	4点	A 安定	658	16.9%
22	岩戸南一丁目	3点	A 安定	1,255	18.6%
23	岩戸北一丁目	3点	A 安定	1,032	17.9%
24	中和泉二丁目	3点	A 安定	965	14.9%
25	中和泉三丁目	2点	A 安定	1,504	14.3%
26	東和泉二丁目	2点	A 安定	798	16.9%
27	岩戸北二丁目	2点	A 安定	1,075	13.0%
28	猪方四丁目	2点	A 安定	726	13.1%
29	岩戸北三丁目	2点	A 安定	1,760	20.5%
30	和泉本町一丁目	2点	A 安定	3,108	18.9%

上位30地区を表示（全41地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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