東大和市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都東大和市（36,291世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは湖畔二丁目（48点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
70地区
世帯数
36,291
人口増減（2040年）
-2.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖畔二丁目 | 48点 | B やや注意 | 400 | 46.2% |
| 2 | 向原二丁目 | 34点 | A 安定 | 254 | 42.9% |
| 3 | 芋窪二丁目 | 26点 | A 安定 | 192 | 28.1% |
| 4 | 湖畔三丁目 | 26点 | A 安定 | 299 | 32.1% |
| 5 | 湖畔一丁目 | 25点 | A 安定 | 336 | 28.9% |
| 6 | 新堀二丁目 | 23点 | A 安定 | 399 | 34.1% |
| 7 | 南街三丁目 | 22点 | A 安定 | 820 | 32.2% |
| 8 | 狭山一丁目 | 20点 | A 安定 | 167 | 29.3% |
| 9 | 清水五丁目 | 20点 | A 安定 | 320 | 26.6% |
| 10 | 上北台一丁目 | 20点 | A 安定 | 338 | 31.7% |
| 11 | 奈良橋一丁目 | 20点 | A 安定 | 262 | 25.6% |
| 12 | 新堀一丁目 | 20点 | A 安定 | 581 | 30.5% |
| 13 | 狭山三丁目 | 19点 | A 安定 | 270 | 21.5% |
| 14 | 奈良橋三丁目 | 19点 | A 安定 | 307 | 26.4% |
| 15 | 仲原一丁目 | 18点 | A 安定 | 139 | 24.5% |
| 16 | 蔵敷二丁目 | 18点 | A 安定 | 599 | 24.7% |
| 17 | 狭山二丁目 | 17点 | A 安定 | 249 | 25.7% |
| 18 | 芋窪四丁目 | 17点 | A 安定 | 596 | 23.0% |
| 19 | 清水一丁目 | 16点 | A 安定 | 165 | 30.9% |
| 20 | 清水四丁目 | 16点 | A 安定 | 413 | 24.5% |
| 21 | 高木三丁目 | 16点 | A 安定 | 618 | 23.3% |
| 22 | 奈良橋四丁目 | 15点 | A 安定 | 137 | 23.4% |
| 23 | 南街六丁目 | 15点 | A 安定 | 517 | 30.6% |
| 24 | 狭山五丁目 | 14点 | A 安定 | 378 | 23.0% |
| 25 | 奈良橋二丁目 | 13点 | A 安定 | 163 | 28.8% |
| 26 | 芋窪一丁目 | 13点 | A 安定 | 204 | 18.1% |
| 27 | 狭山四丁目 | 13点 | A 安定 | 544 | 25.4% |
| 28 | 高木二丁目 | 12点 | A 安定 | 462 | 24.9% |
| 29 | 仲原二丁目 | 12点 | A 安定 | 317 | 19.6% |
| 30 | 向原五丁目 | 12点 | A 安定 | 457 | 30.0% |
上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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