多摩市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都多摩市（68,354世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから79地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜ケ丘二丁目（40点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

79地区

世帯数

68,354

人口増減（2040年）

-5.5%

多摩市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	桜ケ丘二丁目	40点	B やや注意	543	38.1%
2	桜ケ丘三丁目	37点	A 安定	450	35.6%
3	聖ケ丘四丁目	34点	A 安定	272	40.1%
4	聖ケ丘二丁目	30点	A 安定	704	47.9%
5	桜ケ丘一丁目	27点	A 安定	851	33.4%
6	聖ケ丘三丁目	25点	A 安定	847	38.3%
7	連光寺四丁目	20点	A 安定	222	27.5%
8	鶴牧五丁目	19点	A 安定	791	42.7%
9	永山五丁目	17点	A 安定	819	44.7%
10	桜ケ丘四丁目	13点	A 安定	702	26.5%
11	南野三丁目	10点	A 安定	389	24.9%
12	連光寺二丁目	10点	A 安定	907	20.1%
13	連光寺三丁目	9点	A 安定	760	21.2%
14	落川	8点	A 安定	516	18.6%
15	連光寺六丁目	8点	A 安定	342	18.7%
16	聖ケ丘五丁目	7点	A 安定	31	6.5%
17	連光寺一丁目	7点	A 安定	1,417	20.7%
18	百草	7点	A 安定	404	24.5%
19	東寺方	6点	A 安定	736	26.0%
20	唐木田一丁目	6点	A 安定	1,002	24.6%
21	連光寺五丁目	6点	A 安定	155	25.8%
22	永山六丁目	5点	A 安定	624	23.4%
23	関戸六丁目	4点	A 安定	396	15.7%
24	一ノ宮四丁目	4点	A 安定	1,009	18.3%
25	聖ケ丘一丁目	4点	A 安定	832	27.8%
26	貝取一丁目	4点	A 安定	895	23.1%
27	和田	4点	A 安定	5,260	24.3%
28	中沢二丁目	3点	A 安定	753	19.7%
29	関戸三丁目	3点	A 安定	637	25.0%
30	貝取四丁目	3点	A 安定	480	42.7%

上位30地区を表示（全79地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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