稲城市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

東京都稲城市（39,880世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは向陽台三丁目（47点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

39,880

人口増減（2040年）

8.2%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	向陽台三丁目	47点	B やや注意	212	43.4%
2	向陽台一丁目	43点	B やや注意	148	40.5%
3	向陽台二丁目	18点	A 安定	243	25.1%
4	平尾二丁目	15点	A 安定	1,278	24.9%
5	長峰二丁目	15点	A 安定	394	22.3%
6	坂浜	11点	A 安定	1,325	20.7%
7	若葉台四丁目	8点	A 安定	895	20.2%
8	押立	8点	A 安定	2,014	20.1%
9	若葉台一丁目	5点	A 安定	1,218	12.8%
10	平尾一丁目	4点	A 安定	1,258	20.6%
11	百村	4点	A 安定	3,038	13.9%
12	長峰一丁目	3点	A 安定	105	2.9%
13	大丸	3点	A 安定	4,613	22.7%
14	東長沼	3点	A 安定	5,884	16.8%
15	矢野口	3点	A 安定	8,182	15.2%
16	平尾四丁目	2点	A 安定	748	5.2%
17	長峰三丁目	1点	A 安定	1,172	28.6%
18	向陽台六丁目	1点	A 安定	1,296	25.4%
19	向陽台五丁目	1点	A 安定	569	28.1%
20	若葉台二丁目	0点	A 安定	1,007	13.5%
21	平尾三丁目	0点	A 安定	2,463	47.1%
22	若葉台三丁目	0点	A 安定	887	16.7%
23	向陽台四丁目	0点	A 安定	931	32.3%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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