西東京市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
東京都西東京市（96,896世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから114地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは向台町六丁目（17点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
114地区
世帯数
96,896
人口増減（2040年）
3.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 向台町六丁目 | 17点 | A 安定 | 731 | 28.2% |
| 2 | 緑町二丁目 | 17点 | A 安定 | 654 | 24.3% |
| 3 | 住吉町一丁目 | 17点 | A 安定 | 749 | 26.0% |
| 4 | 中町一丁目 | 16点 | A 安定 | 329 | 25.8% |
| 5 | 泉町二丁目 | 16点 | A 安定 | 792 | 24.7% |
| 6 | 中町六丁目 | 15点 | A 安定 | 514 | 23.7% |
| 7 | 泉町四丁目 | 15点 | A 安定 | 318 | 27.0% |
| 8 | 北町四丁目 | 15点 | A 安定 | 259 | 20.1% |
| 9 | 北町五丁目 | 13点 | A 安定 | 551 | 23.0% |
| 10 | 中町五丁目 | 13点 | A 安定 | 711 | 21.2% |
| 11 | 北町三丁目 | 12点 | A 安定 | 359 | 20.9% |
| 12 | 北町一丁目 | 12点 | A 安定 | 241 | 27.4% |
| 13 | 泉町五丁目 | 12点 | A 安定 | 730 | 29.0% |
| 14 | 住吉町四丁目 | 11点 | A 安定 | 563 | 23.1% |
| 15 | 泉町一丁目 | 11点 | A 安定 | 743 | 21.4% |
| 16 | 泉町六丁目 | 11点 | A 安定 | 631 | 24.2% |
| 17 | 北町二丁目 | 11点 | A 安定 | 732 | 19.0% |
| 18 | 新町三丁目 | 10点 | A 安定 | 408 | 17.4% |
| 19 | 中町三丁目 | 10点 | A 安定 | 539 | 20.0% |
| 20 | 下保谷一丁目 | 10点 | A 安定 | 358 | 19.8% |
| 21 | 北原町一丁目 | 10点 | A 安定 | 1,059 | 28.1% |
| 22 | 下保谷三丁目 | 9点 | A 安定 | 912 | 21.7% |
| 23 | 新町五丁目 | 9点 | A 安定 | 1,195 | 25.1% |
| 24 | 芝久保町四丁目 | 9点 | A 安定 | 1,663 | 26.8% |
| 25 | 泉町三丁目 | 9点 | A 安定 | 482 | 20.3% |
| 26 | 中町四丁目 | 9点 | A 安定 | 526 | 16.2% |
| 27 | 北町六丁目 | 8点 | A 安定 | 178 | 28.1% |
| 28 | 住吉町六丁目 | 8点 | A 安定 | 479 | 25.9% |
| 29 | 住吉町二丁目 | 8点 | A 安定 | 434 | 24.7% |
| 30 | 住吉町五丁目 | 8点 | A 安定 | 229 | 21.0% |
上位30地区を表示（全114地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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