新潟市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市北区（27,037世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは太田栄町（59点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

195地区

世帯数

27,037

人口増減（2040年）

-21.3%

新潟市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	太田栄町	59点	C 注意	24	50.0%
2	早通南二丁目	56点	C 注意	116	50.0%
3	早通南四丁目	53点	C 注意	98	43.9%
4	前新田前新田沖	53点	C 注意	7	42.9%
5	早通北三丁目	49点	B やや注意	148	41.2%
6	朝日町三丁目	49点	B やや注意	80	40.0%
7	早通北一丁目	45点	B やや注意	211	42.7%
8	つくし野一丁目	45点	B やや注意	355	39.4%
9	朝日町四丁目	45点	B やや注意	136	36.8%
10	早通南三丁目	44点	B やや注意	108	36.1%
11	仏伝新仏伝	44点	B やや注意	167	37.7%
12	つくし野二丁目	43点	B やや注意	230	35.7%
13	太郎代	43点	B やや注意	223	36.3%
14	柳原五丁目	43点	B やや注意	23	34.8%
15	松浜本町四丁目	42点	B やや注意	98	38.8%
16	朝日町一丁目	40点	B やや注意	144	35.4%
17	柳原四丁目	39点	A 安定	181	32.0%
18	松潟	39点	A 安定	53	32.1%
19	木崎内島見	38点	A 安定	51	31.4%
20	太田名山	38点	A 安定	42	31.0%
21	村新田	38点	A 安定	13	30.8%
22	朝日町二丁目	37点	A 安定	162	30.9%
23	灰塚	37点	A 安定	62	30.6%
24	松栄町	37点	A 安定	20	30.0%
25	長戸	37点	A 安定	50	30.0%
26	三ツ屋	36点	A 安定	17	29.4%
27	松浜七丁目	36点	A 安定	187	30.5%
28	長場	36点	A 安定	116	29.3%
29	早通北六丁目	35点	A 安定	94	33.0%
30	鳥屋芋黒	35点	A 安定	21	28.6%

上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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