村上市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県村上市（21,466世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから258地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が33.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北赤谷（90点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

258地区

世帯数

21,466

人口増減（2040年）

-33.0%

村上市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北赤谷	90点	E 危険	9	66.7%
2	早川	88点	E 危険	73	67.1%
3	小俣	77点	E 危険	51	60.8%
4	笹川	70点	E 危険	21	52.4%
5	大谷沢	67点	D 警戒	24	50.0%
6	熊登	67点	D 警戒	14	50.0%
7	立島	67点	D 警戒	10	50.0%
8	荒川	67点	D 警戒	18	50.0%
9	遅郷	67点	D 警戒	8	50.0%
10	岩崎	67点	D 警戒	41	51.2%
11	馬下	65点	D 警戒	38	50.0%
12	寒川	64点	D 警戒	107	48.6%
13	山熊田	63点	D 警戒	17	47.1%
14	大工町	63点	D 警戒	15	46.7%
15	脇川	62点	D 警戒	55	47.3%
16	柏尾	62点	D 警戒	65	46.2%
17	温出	60点	D 警戒	38	47.4%
18	北中	60点	D 警戒	57	45.6%
19	大沢	60点	D 警戒	18	44.4%
20	大月	59点	C 注意	34	44.1%
21	間島	59点	C 注意	66	43.9%
22	赤沢	59点	C 注意	16	43.8%
23	下大鳥	59点	C 注意	15	46.7%
24	吉浦	59点	C 注意	100	44.0%
25	北黒川	58点	C 注意	37	43.2%
26	瀬波温泉三丁目	58点	C 注意	14	42.9%
27	長坂	58点	C 注意	7	42.9%
28	下大蔵	57点	C 注意	32	43.8%
29	板屋沢	57点	C 注意	19	42.1%
30	今川	56点	C 注意	31	41.9%

上位30地区を表示（全258地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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