魚沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県魚沼市（12,547世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから114地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは三ツ又（100点）です。
平均リスクスコア
35点
A 安定
分析地区数
114地区
世帯数
12,547
人口増減（2040年）
-32.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三ツ又 | 100点 | E 危険 | 8 | 87.5% |
| 2 | 芋川 | 100点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 3 | 芋鞘 | 96点 | E 危険 | 14 | 71.4% |
| 4 | 本町二丁目 | 83点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 5 | 茂沢 | 75点 | E 危険 | 9 | 55.6% |
| 6 | 高倉 | 72点 | E 危険 | 67 | 53.7% |
| 7 | 中之島 | 67点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 8 | 福山新田 | 62点 | D 警戒 | 51 | 52.9% |
| 9 | 四日町羽根川中田町 | 60点 | D 警戒 | 27 | 44.4% |
| 10 | 西名 | 60点 | D 警戒 | 34 | 44.1% |
| 11 | 大白川 | 58点 | C 注意 | 51 | 45.1% |
| 12 | 東野名 | 57点 | C 注意 | 31 | 41.9% |
| 13 | 横町一丁目 | 56点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 14 | 大倉沢 | 56点 | C 注意 | 51 | 43.1% |
| 15 | 平野又 | 55点 | C 注意 | 94 | 48.9% |
| 16 | 西名新田 | 55点 | C 注意 | 32 | 40.6% |
| 17 | 横瀬 | 53点 | C 注意 | 28 | 39.3% |
| 18 | 水沢 | 53点 | C 注意 | 18 | 38.9% |
| 19 | 大湯温泉 | 52点 | C 注意 | 54 | 42.6% |
| 20 | 下新田 | 52点 | C 注意 | 39 | 38.5% |
| 21 | 諏訪町一丁目 | 51点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 22 | 田尻 | 50点 | C 注意 | 43 | 37.2% |
| 23 | 渋川 | 49点 | B やや注意 | 70 | 38.6% |
| 24 | 新道島 | 47点 | B やや注意 | 40 | 35.0% |
| 25 | 稲荷町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 11 | 36.4% |
| 26 | 金ケ沢 | 44点 | B やや注意 | 71 | 32.4% |
| 27 | 田川 | 43点 | B やや注意 | 85 | 32.9% |
| 28 | 田戸 | 42点 | B やや注意 | 71 | 31.0% |
| 29 | 池平 | 42点 | B やや注意 | 67 | 31.3% |
| 30 | 湯之谷芋川 | 41点 | B やや注意 | 91 | 30.8% |
上位30地区を表示（全114地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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