妙高市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県妙高市（11,266世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから151地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大貝（100点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

151地区

世帯数

11,266

人口増減（2040年）

-32.3%

妙高市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字大貝	100点	E 危険	11	81.8%
2	大字上馬場	97点	E 危険	18	72.2%
3	大字上小沢	94点	E 危険	19	73.7%
4	大字大谷	87点	E 危険	14	64.3%
5	大字小局	77点	E 危険	14	57.1%
6	大字長沢	77点	E 危険	74	56.8%
7	大字大濁	74点	E 危険	29	55.2%
8	大字兼俣	73点	E 危険	11	54.5%
9	大字窪田新田	73点	E 危険	11	54.5%
10	大字下平丸	71点	E 危険	42	52.4%
11	大字樽本	70点	E 危険	53	52.8%
12	大字高柳	67点	D 警戒	8	50.0%
13	大字西野谷	64点	D 警戒	21	47.6%
14	大字宮内	62点	D 警戒	24	45.8%
15	大字東関	61点	D 警戒	11	45.5%
16	大字上平丸	60点	D 警戒	9	44.4%
17	上町	58点	C 注意	56	44.6%
18	大字関川	58点	C 注意	523	46.3%
19	大字田中村新田	56点	C 注意	12	41.7%
20	大字長沢原	56点	C 注意	12	41.7%
21	大字下濁川	56点	C 注意	34	41.2%
22	大字西菅沼新田	55点	C 注意	27	40.7%
23	大字小原新田	55点	C 注意	32	40.6%
24	大字寺尾	54点	C 注意	5	40.0%
25	大字猿橋	53点	C 注意	33	39.4%
26	大字西野谷新田	51点	C 注意	32	37.5%
27	大字桶海	50点	C 注意	26	42.3%
28	諏訪町二丁目	49点	B やや注意	56	37.5%
29	東雲町	49点	B やや注意	113	38.1%
30	大字東四ツ屋新田	49点	B やや注意	25	36.0%

上位30地区を表示（全151地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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