妙高市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県妙高市（11,266世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから151地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大貝（100点）です。
平均リスクスコア
34点
A 安定
分析地区数
151地区
世帯数
11,266
人口増減（2040年）
-32.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字大貝 | 100点 | E 危険 | 11 | 81.8% |
| 2 | 大字上馬場 | 97点 | E 危険 | 18 | 72.2% |
| 3 | 大字上小沢 | 94点 | E 危険 | 19 | 73.7% |
| 4 | 大字大谷 | 87点 | E 危険 | 14 | 64.3% |
| 5 | 大字小局 | 77点 | E 危険 | 14 | 57.1% |
| 6 | 大字長沢 | 77点 | E 危険 | 74 | 56.8% |
| 7 | 大字大濁 | 74点 | E 危険 | 29 | 55.2% |
| 8 | 大字兼俣 | 73点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 9 | 大字窪田新田 | 73点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 10 | 大字下平丸 | 71点 | E 危険 | 42 | 52.4% |
| 11 | 大字樽本 | 70点 | E 危険 | 53 | 52.8% |
| 12 | 大字高柳 | 67点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 13 | 大字西野谷 | 64点 | D 警戒 | 21 | 47.6% |
| 14 | 大字宮内 | 62点 | D 警戒 | 24 | 45.8% |
| 15 | 大字東関 | 61点 | D 警戒 | 11 | 45.5% |
| 16 | 大字上平丸 | 60点 | D 警戒 | 9 | 44.4% |
| 17 | 上町 | 58点 | C 注意 | 56 | 44.6% |
| 18 | 大字関川 | 58点 | C 注意 | 523 | 46.3% |
| 19 | 大字田中村新田 | 56点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 20 | 大字長沢原 | 56点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 21 | 大字下濁川 | 56点 | C 注意 | 34 | 41.2% |
| 22 | 大字西菅沼新田 | 55点 | C 注意 | 27 | 40.7% |
| 23 | 大字小原新田 | 55点 | C 注意 | 32 | 40.6% |
| 24 | 大字寺尾 | 54点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 25 | 大字猿橋 | 53点 | C 注意 | 33 | 39.4% |
| 26 | 大字西野谷新田 | 51点 | C 注意 | 32 | 37.5% |
| 27 | 大字桶海 | 50点 | C 注意 | 26 | 42.3% |
| 28 | 諏訪町二丁目 | 49点 | B やや注意 | 56 | 37.5% |
| 29 | 東雲町 | 49点 | B やや注意 | 113 | 38.1% |
| 30 | 大字東四ツ屋新田 | 49点 | B やや注意 | 25 | 36.0% |
上位30地区を表示（全151地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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