上越市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県上越市（72,655世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから742地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは板倉区機織（100点）です。
平均リスクスコア
33点
A 安定
分析地区数
742地区
世帯数
72,655
人口増減（2040年）
-21.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 板倉区機織 | 100点 | E 危険 | 7 | 100.0% |
| 2 | 浦川原区上猪子田 | 100点 | E 危険 | 12 | 100.0% |
| 3 | 名立区峠 | 100点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 4 | 吉川区尾神 | 99点 | E 危険 | 10 | 80.0% |
| 5 | 大島区中野 | 99点 | E 危険 | 10 | 80.0% |
| 6 | 大字中ノ俣 | 98点 | E 危険 | 33 | 81.8% |
| 7 | 牧区高谷 | 95点 | E 危険 | 22 | 77.3% |
| 8 | 安塚区行野 | 95点 | E 危険 | 13 | 76.9% |
| 9 | 吉川区米山 | 93点 | E 危険 | 12 | 75.0% |
| 10 | 柿崎区下牧 | 93点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 11 | 安塚区真荻平 | 92点 | E 危険 | 58 | 74.1% |
| 12 | 牧区切光 | 90点 | E 危険 | 11 | 72.7% |
| 13 | 牧区神谷 | 90点 | E 危険 | 11 | 72.7% |
| 14 | 安塚区二本木 | 85点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 15 | 浦川原区谷 | 85点 | E 危険 | 26 | 69.2% |
| 16 | 安塚区上船倉 | 85点 | E 危険 | 16 | 68.8% |
| 17 | 牧区原 | 85点 | E 危険 | 16 | 68.8% |
| 18 | 吉川区川谷 | 82点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 19 | 大島区板山 | 82点 | E 危険 | 12 | 66.7% |
| 20 | 大島区牛ケ鼻 | 82点 | E 危険 | 24 | 66.7% |
| 21 | 安塚区信濃坂 | 82点 | E 危険 | 17 | 70.6% |
| 22 | 大島区田麦 | 80点 | E 危険 | 45 | 64.4% |
| 23 | 名立区折居 | 79点 | E 危険 | 25 | 64.0% |
| 24 | 名立区躰畑 | 77点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 25 | 大字土口 | 77点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 26 | 牧区平山 | 77点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 27 | 板倉区筒方 | 76点 | E 危険 | 21 | 61.9% |
| 28 | 名立区濁沢 | 76点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 29 | 吉川区坪野 | 74点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 30 | 吉川区小苗代 | 74点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
上位30地区を表示（全742地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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