上越市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県上越市（72,655世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから742地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは板倉区機織（100点）です。

平均リスクスコア

33点

A 安定

分析地区数

742地区

世帯数

72,655

人口増減（2040年）

-21.7%

上越市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	板倉区機織	100点	E 危険	7	100.0%
2	浦川原区上猪子田	100点	E 危険	12	100.0%
3	名立区峠	100点	E 危険	7	85.7%
4	吉川区尾神	99点	E 危険	10	80.0%
5	大島区中野	99点	E 危険	10	80.0%
6	大字中ノ俣	98点	E 危険	33	81.8%
7	牧区高谷	95点	E 危険	22	77.3%
8	安塚区行野	95点	E 危険	13	76.9%
9	吉川区米山	93点	E 危険	12	75.0%
10	柿崎区下牧	93点	E 危険	8	75.0%
11	安塚区真荻平	92点	E 危険	58	74.1%
12	牧区切光	90点	E 危険	11	72.7%
13	牧区神谷	90点	E 危険	11	72.7%
14	安塚区二本木	85点	E 危険	13	69.2%
15	浦川原区谷	85点	E 危険	26	69.2%
16	安塚区上船倉	85点	E 危険	16	68.8%
17	牧区原	85点	E 危険	16	68.8%
18	吉川区川谷	82点	E 危険	6	66.7%
19	大島区板山	82点	E 危険	12	66.7%
20	大島区牛ケ鼻	82点	E 危険	24	66.7%
21	安塚区信濃坂	82点	E 危険	17	70.6%
22	大島区田麦	80点	E 危険	45	64.4%
23	名立区折居	79点	E 危険	25	64.0%
24	名立区躰畑	77点	E 危険	8	62.5%
25	大字土口	77点	E 危険	16	62.5%
26	牧区平山	77点	E 危険	8	62.5%
27	板倉区筒方	76点	E 危険	21	61.9%
28	名立区濁沢	76点	E 危険	13	61.5%
29	吉川区坪野	74点	E 危険	15	60.0%
30	吉川区小苗代	74点	E 危険	15	60.0%

上位30地区を表示（全742地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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