糸魚川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県糸魚川市（16,357世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから97地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字山之坊（100点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

97地区

世帯数

16,357

人口増減（2040年）

-32.3%

糸魚川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字山之坊	100点	E 危険	72	76.4%
2	大字上路	94点	E 危険	9	77.8%
3	大字物出	82点	E 危険	5	60.0%
4	大字川詰	76点	E 危険	25	56.0%
5	大字溝尾	75点	E 危険	48	56.2%
6	大字鶉石	64点	D 警戒	38	47.4%
7	大字外波	64点	D 警戒	77	48.1%
8	大字西飛山	63点	D 警戒	14	50.0%
9	大字越	62点	D 警戒	217	46.5%
10	大字下倉	62点	D 警戒	24	45.8%
11	大字根小屋	62点	D 警戒	364	46.7%
12	大字柵口	62点	D 警戒	21	47.6%
13	大字藤後	61点	D 警戒	20	45.0%
14	大字中宿	59点	C 注意	314	44.3%
15	大字歌	59点	C 注意	44	45.5%
16	大字大洞	59点	C 注意	37	43.2%
17	大字百川	58点	C 注意	56	42.9%
18	大字市振	58点	C 注意	130	43.8%
19	大字須川	58点	C 注意	20	45.0%
20	大字鬼伏	58点	C 注意	59	42.4%
21	大字柱道	56点	C 注意	44	40.9%
22	大字青海	55点	C 注意	439	43.1%
23	新鉄一丁目	55点	C 注意	39	43.6%
24	大字槇	54点	C 注意	74	40.5%
25	大字筒石	54点	C 注意	213	39.9%
26	大字徳合	54点	C 注意	71	39.4%
27	大字大平寺	53点	C 注意	22	40.9%
28	上刈五丁目	52点	C 注意	43	44.2%
29	大字木浦	51点	C 注意	177	37.9%
30	一の宮四丁目	50点	C 注意	131	37.4%

上位30地区を表示（全97地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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