佐渡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県佐渡市（21,197世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから332地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは47点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が36.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東鵜島（100点）です。

平均リスクスコア

47点

B やや注意

分析地区数

332地区

世帯数

21,197

人口増減（2040年）

-36.0%

佐渡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東鵜島	100点	E 危険	7	100.0%
2	五十浦	100点	E 危険	9	88.9%
3	下黒山	100点	E 危険	7	85.7%
4	相川長坂町	100点	E 危険	6	83.3%
5	岩谷口	100点	E 危険	18	77.8%
6	相川会津町	100点	E 危険	4	75.0%
7	大倉	98点	E 危険	24	70.8%
8	矢柄	94点	E 危険	15	73.3%
9	柿野浦	92点	E 危険	15	66.7%
10	相川中京町	90点	E 危険	17	70.6%
11	赤玉	89点	E 危険	35	68.6%
12	北田野浦	89点	E 危険	61	65.6%
13	相川材木町	87点	E 危険	19	63.2%
14	高千高下	85点	E 危険	33	63.6%
15	相川三町目	83点	E 危険	5	80.0%
16	戸地	82点	E 危険	47	59.6%
17	小川	81点	E 危険	67	59.7%
18	入川	79点	E 危険	56	57.1%
19	坊ケ浦	79点	E 危険	14	57.1%
20	平松	79点	E 危険	21	57.1%
21	河原田本町佐高通り	79点	E 危険	41	58.5%
22	黒姫	79点	E 危険	14	57.1%
23	達者達者大林	78点	E 危険	53	58.5%
24	北松ヶ崎	77点	E 危険	18	55.6%
25	外山	77点	E 危険	9	55.6%
26	沢根田上	75点	E 危険	8	62.5%
27	小田	75点	E 危険	22	54.5%
28	豊岡	74点	E 危険	25	56.0%
29	真光寺高野	74点	E 危険	24	58.3%
30	深浦	73点	E 危険	17	52.9%

上位30地区を表示（全332地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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