柏崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県柏崎市（33,839世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから240地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字成沢（100点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

240地区

世帯数

33,839

人口増減（2040年）

-25.5%

柏崎市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字成沢	100点	E 危険	9	88.9%
2	大字女谷	100点	E 危険	31	80.6%
3	高柳町栃ケ原	100点	E 危険	19	84.2%
4	高柳町漆島	88点	E 危険	19	68.4%
5	大字上輪	86点	E 危険	18	66.7%
6	大字細越	86点	E 危険	15	66.7%
7	大字宮川新田	77点	E 危険	5	60.0%
8	高柳町岡田	77点	E 危険	104	60.6%
9	西山町後谷	75点	E 危険	12	58.3%
10	高柳町石黒	75点	E 危険	31	58.1%
11	高柳町田代	71点	E 危険	9	55.6%
12	大字山澗	69点	D 警戒	62	54.8%
13	西山町上山田	68点	D 警戒	30	53.3%
14	大字宮川	68点	D 警戒	94	53.2%
15	高柳町岡野町	65点	D 警戒	153	52.3%
16	大字田屋	65点	D 警戒	69	50.7%
17	大字大沢	65点	D 警戒	83	50.6%
18	西山町甲田	64点	D 警戒	14	50.0%
19	大字山室	64点	D 警戒	140	50.0%
20	高柳町山中	63点	D 警戒	43	51.2%
21	大字森近	62点	D 警戒	34	50.0%
22	高柳町門出	62点	D 警戒	75	49.3%
23	大字田塚	60点	D 警戒	17	47.1%
24	大字芋川	60点	D 警戒	15	46.7%
25	大字野田	60点	D 警戒	102	48.0%
26	大字宮之窪	59点	C 注意	89	46.1%
27	鯨波一丁目	58点	C 注意	11	45.5%
28	西山町新保	58点	C 注意	51	45.1%
29	大字石曽根	57点	C 注意	169	44.4%
30	大字宮平	56点	C 注意	47	44.7%

上位30地区を表示（全240地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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