新潟市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市東区（57,417世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから223地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは臨港町三丁目（54点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

223地区

世帯数

57,417

人口増減（2040年）

-16.3%

新潟市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	臨港町三丁目	54点	C 注意	12	50.0%
2	榎	50点	C 注意	14	42.9%
3	東中野山一丁目	42点	B やや注意	216	39.4%
4	津島屋五丁目	39点	A 安定	80	33.8%
5	下山一丁目	39点	A 安定	26	34.6%
6	本所一丁目	38点	A 安定	143	35.0%
7	中野山八丁目	37点	A 安定	132	31.8%
8	津島屋四丁目	37点	A 安定	142	32.4%
9	臨港町二丁目	36点	A 安定	46	30.4%
10	新岡山	35点	A 安定	389	34.7%
11	浜谷町一丁目	33点	A 安定	382	35.9%
12	新石山四丁目	33点	A 安定	177	35.0%
13	小金台	32点	A 安定	377	33.4%
14	大山二丁目	31点	A 安定	234	36.3%
15	下山三丁目	30点	A 安定	50	28.0%
16	東中野山五丁目	30点	A 安定	238	33.6%
17	中野山六丁目	30点	A 安定	397	33.0%
18	幸栄三丁目	30点	A 安定	292	32.5%
19	東中野山二丁目	30点	A 安定	259	29.7%
20	錦町	29点	A 安定	74	29.7%
21	粟山四丁目	28点	A 安定	383	30.8%
22	幸栄一丁目	28点	A 安定	306	31.0%
23	東中野山六丁目	28点	A 安定	294	32.3%
24	臨海町	27点	A 安定	33	24.2%
25	北葉町	27点	A 安定	211	34.6%
26	逢谷内五丁目	27点	A 安定	213	30.5%
27	小金町一丁目	26点	A 安定	241	34.4%
28	松和町	26点	A 安定	289	27.0%
29	下場新町	25点	A 安定	290	29.7%
30	松園二丁目	25点	A 安定	173	29.5%

上位30地区を表示（全223地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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