新潟市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新潟市東区（57,417世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから223地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは臨港町三丁目（54点）です。
平均リスクスコア
13点
A 安定
分析地区数
223地区
世帯数
57,417
人口増減（2040年）
-16.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 臨港町三丁目 | 54点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 2 | 榎 | 50点 | C 注意 | 14 | 42.9% |
| 3 | 東中野山一丁目 | 42点 | B やや注意 | 216 | 39.4% |
| 4 | 津島屋五丁目 | 39点 | A 安定 | 80 | 33.8% |
| 5 | 下山一丁目 | 39点 | A 安定 | 26 | 34.6% |
| 6 | 本所一丁目 | 38点 | A 安定 | 143 | 35.0% |
| 7 | 中野山八丁目 | 37点 | A 安定 | 132 | 31.8% |
| 8 | 津島屋四丁目 | 37点 | A 安定 | 142 | 32.4% |
| 9 | 臨港町二丁目 | 36点 | A 安定 | 46 | 30.4% |
| 10 | 新岡山 | 35点 | A 安定 | 389 | 34.7% |
| 11 | 浜谷町一丁目 | 33点 | A 安定 | 382 | 35.9% |
| 12 | 新石山四丁目 | 33点 | A 安定 | 177 | 35.0% |
| 13 | 小金台 | 32点 | A 安定 | 377 | 33.4% |
| 14 | 大山二丁目 | 31点 | A 安定 | 234 | 36.3% |
| 15 | 下山三丁目 | 30点 | A 安定 | 50 | 28.0% |
| 16 | 東中野山五丁目 | 30点 | A 安定 | 238 | 33.6% |
| 17 | 中野山六丁目 | 30点 | A 安定 | 397 | 33.0% |
| 18 | 幸栄三丁目 | 30点 | A 安定 | 292 | 32.5% |
| 19 | 東中野山二丁目 | 30点 | A 安定 | 259 | 29.7% |
| 20 | 錦町 | 29点 | A 安定 | 74 | 29.7% |
| 21 | 粟山四丁目 | 28点 | A 安定 | 383 | 30.8% |
| 22 | 幸栄一丁目 | 28点 | A 安定 | 306 | 31.0% |
| 23 | 東中野山六丁目 | 28点 | A 安定 | 294 | 32.3% |
| 24 | 臨海町 | 27点 | A 安定 | 33 | 24.2% |
| 25 | 北葉町 | 27点 | A 安定 | 211 | 34.6% |
| 26 | 逢谷内五丁目 | 27点 | A 安定 | 213 | 30.5% |
| 27 | 小金町一丁目 | 26点 | A 安定 | 241 | 34.4% |
| 28 | 松和町 | 26点 | A 安定 | 289 | 27.0% |
| 29 | 下場新町 | 25点 | A 安定 | 290 | 29.7% |
| 30 | 松園二丁目 | 25点 | A 安定 | 173 | 29.5% |
上位30地区を表示（全223地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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