新潟市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市中央区（90,226世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから476地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは横七番町通五丁目（58点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

476地区

世帯数

90,226

人口増減（2040年）

-6.8%

新潟市中央区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	横七番町通五丁目	58点	C 注意	27	59.3%
2	烏帽子町	55点	C 注意	16	50.0%
3	魁町	55点	C 注意	12	50.0%
4	栄町三丁目	52点	C 注意	23	47.8%
5	礎町通四ノ町	50点	C 注意	33	51.5%
6	西堀通一番町	49点	B やや注意	19	52.6%
7	入船町六丁目	48点	B やや注意	9	44.4%
8	船見町二丁目	48点	B やや注意	18	44.4%
9	栄町二丁目	48点	B やや注意	73	57.5%
10	海辺町二番町	48点	B やや注意	15	46.7%
11	西船見町	47点	B やや注意	14	50.0%
12	入船町三丁目	46点	B やや注意	25	48.0%
13	竜が島二丁目	44点	B やや注意	5	40.0%
14	礎町通上一ノ町	43点	B やや注意	32	53.1%
15	北浜通一番町	42点	B やや注意	17	52.9%
16	窪田町五丁目	40点	B やや注意	30	36.7%
17	東堀前通一番町	39点	A 安定	20	40.0%
18	窪田町六丁目	39点	A 安定	66	40.9%
19	窪田町三丁目	37点	A 安定	75	38.7%
20	赤坂町二丁目	37点	A 安定	36	36.1%
21	横七番町通二丁目	37点	A 安定	15	53.3%
22	室町一丁目	36点	A 安定	53	41.5%
23	附船町三丁目	36点	A 安定	53	34.0%
24	菅根町	36点	A 安定	37	43.2%
25	南浜通二番町	36点	A 安定	9	33.3%
26	姥ケ山	36点	A 安定	9	33.3%
27	東湊町通三ノ町	35点	A 安定	68	41.2%
28	翁町二丁目	35点	A 安定	44	36.4%
29	四ツ屋町三丁目	34点	A 安定	95	38.9%
30	夕栄町	34点	A 安定	51	43.1%

上位30地区を表示（全476地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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