新潟市江南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市江南区（24,847世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから228地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは手代山一丁目（52点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

228地区

世帯数

24,847

人口増減（2040年）

-9.9%

新潟市江南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	手代山一丁目	52点	C 注意	13	46.2%
2	曙町三丁目	51点	C 注意	11	45.5%
3	曽野木二丁目	44点	B やや注意	484	40.7%
4	亀田新明町五丁目	42点	B やや注意	60	38.3%
5	東本町四丁目	42点	B やや注意	58	41.4%
6	船戸山四丁目	41点	B やや注意	133	38.3%
7	阿賀野二丁目	39点	A 安定	29	37.9%
8	酒屋町	39点	A 安定	310	35.8%
9	細山	39点	A 安定	23	34.8%
10	日水一丁目	37点	A 安定	53	37.7%
11	諏訪三丁目	37点	A 安定	77	33.8%
12	舞潟	36点	A 安定	62	32.3%
13	西町二丁目	35点	A 安定	40	32.5%
14	亀田新明町二丁目	34点	A 安定	75	34.7%
15	沢海一丁目	34点	A 安定	81	30.9%
16	沢海二丁目	33点	A 安定	93	30.1%
17	船戸山一丁目	32点	A 安定	58	31.0%
18	割野	32点	A 安定	217	29.0%
19	亀田本町四丁目	32点	A 安定	55	29.1%
20	沢海三丁目	32点	A 安定	100	29.0%
21	五月町三丁目	32点	A 安定	75	32.0%
22	袋津五丁目	31点	A 安定	61	27.9%
23	三百地	31点	A 安定	47	27.7%
24	笹山	31点	A 安定	11	27.3%
25	俵柳	30点	A 安定	88	28.4%
26	旭二丁目	30点	A 安定	47	38.3%
27	亀田中島三丁目	30点	A 安定	216	30.6%
28	木津三丁目	30点	A 安定	58	27.6%
29	砂岡五丁目	30点	A 安定	29	27.6%
30	横越中央七丁目	29点	A 安定	19	26.3%

上位30地区を表示（全228地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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