新潟市江南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新潟市江南区（24,847世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから228地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは手代山一丁目（52点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
228地区
世帯数
24,847
人口増減（2040年）
-9.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 手代山一丁目 | 52点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 2 | 曙町三丁目 | 51点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 3 | 曽野木二丁目 | 44点 | B やや注意 | 484 | 40.7% |
| 4 | 亀田新明町五丁目 | 42点 | B やや注意 | 60 | 38.3% |
| 5 | 東本町四丁目 | 42点 | B やや注意 | 58 | 41.4% |
| 6 | 船戸山四丁目 | 41点 | B やや注意 | 133 | 38.3% |
| 7 | 阿賀野二丁目 | 39点 | A 安定 | 29 | 37.9% |
| 8 | 酒屋町 | 39点 | A 安定 | 310 | 35.8% |
| 9 | 細山 | 39点 | A 安定 | 23 | 34.8% |
| 10 | 日水一丁目 | 37点 | A 安定 | 53 | 37.7% |
| 11 | 諏訪三丁目 | 37点 | A 安定 | 77 | 33.8% |
| 12 | 舞潟 | 36点 | A 安定 | 62 | 32.3% |
| 13 | 西町二丁目 | 35点 | A 安定 | 40 | 32.5% |
| 14 | 亀田新明町二丁目 | 34点 | A 安定 | 75 | 34.7% |
| 15 | 沢海一丁目 | 34点 | A 安定 | 81 | 30.9% |
| 16 | 沢海二丁目 | 33点 | A 安定 | 93 | 30.1% |
| 17 | 船戸山一丁目 | 32点 | A 安定 | 58 | 31.0% |
| 18 | 割野 | 32点 | A 安定 | 217 | 29.0% |
| 19 | 亀田本町四丁目 | 32点 | A 安定 | 55 | 29.1% |
| 20 | 沢海三丁目 | 32点 | A 安定 | 100 | 29.0% |
| 21 | 五月町三丁目 | 32点 | A 安定 | 75 | 32.0% |
| 22 | 袋津五丁目 | 31点 | A 安定 | 61 | 27.9% |
| 23 | 三百地 | 31点 | A 安定 | 47 | 27.7% |
| 24 | 笹山 | 31点 | A 安定 | 11 | 27.3% |
| 25 | 俵柳 | 30点 | A 安定 | 88 | 28.4% |
| 26 | 旭二丁目 | 30点 | A 安定 | 47 | 38.3% |
| 27 | 亀田中島三丁目 | 30点 | A 安定 | 216 | 30.6% |
| 28 | 木津三丁目 | 30点 | A 安定 | 58 | 27.6% |
| 29 | 砂岡五丁目 | 30点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 30 | 横越中央七丁目 | 29点 | A 安定 | 19 | 26.3% |
上位30地区を表示（全228地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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