新潟市秋葉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市秋葉区（27,945世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから133地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは割町（62点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

133地区

世帯数

27,945

人口増減（2040年）

-15.4%

新潟市秋葉区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	割町	62点	D 警戒	28	53.6%
2	秋葉二丁目	41点	B やや注意	182	36.8%
3	秋葉三丁目	41点	B やや注意	110	39.1%
4	新津緑町	40点	B やや注意	54	35.2%
5	金津	38点	A 安定	109	33.9%
6	小口	38点	A 安定	102	35.3%
7	車場三丁目	38点	A 安定	327	36.1%
8	飯柳	38点	A 安定	65	33.8%
9	六郷	38点	A 安定	55	32.7%
10	滝谷町	38点	A 安定	216	36.1%
11	こがね町	36点	A 安定	125	35.2%
12	田家一丁目	36点	A 安定	180	33.3%
13	出戸	35点	A 安定	62	30.6%
14	田家三丁目	35点	A 安定	125	32.0%
15	新町三丁目	34点	A 安定	215	34.0%
16	鎌倉	34点	A 安定	86	29.1%
17	満願寺	33点	A 安定	132	28.8%
18	下新	32点	A 安定	49	28.6%
19	北上三丁目	32点	A 安定	91	28.6%
20	草水町三丁目	31点	A 安定	81	28.4%
21	秋葉一丁目	31点	A 安定	345	37.4%
22	北上一丁目	31点	A 安定	421	30.6%
23	吉岡町	31点	A 安定	299	30.8%
24	荻島一丁目	30点	A 安定	161	29.2%
25	美幸町三丁目	30点	A 安定	270	32.6%
26	中沢町	30点	A 安定	234	31.2%
27	市之瀬	29点	A 安定	117	25.6%
28	古田一丁目	29点	A 安定	97	32.0%
29	小屋場	29点	A 安定	60	25.0%
30	荻島二丁目	28点	A 安定	313	31.0%

上位30地区を表示（全133地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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