新潟市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新潟市南区（14,775世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは蜘手興野（46点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
129地区
世帯数
14,775
人口増減（2040年）
-21.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蜘手興野 | 46点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 2 | 臼井 | 44点 | B やや注意 | 121 | 38.0% |
| 3 | 下八枚 | 40点 | B やや注意 | 49 | 34.7% |
| 4 | 山王 | 39点 | A 安定 | 31 | 32.3% |
| 5 | 白根魚町 | 38点 | A 安定 | 113 | 34.5% |
| 6 | 兎新田 | 37点 | A 安定 | 13 | 30.8% |
| 7 | 犬帰新田 | 36点 | A 安定 | 97 | 29.9% |
| 8 | 中小見 | 36点 | A 安定 | 17 | 29.4% |
| 9 | 大通二丁目 | 35点 | A 安定 | 120 | 31.7% |
| 10 | 白根水道町 | 34点 | A 安定 | 129 | 30.2% |
| 11 | 大通南二丁目 | 33点 | A 安定 | 208 | 31.7% |
| 12 | 菱潟 | 33点 | A 安定 | 69 | 27.5% |
| 13 | 櫛笥 | 33点 | A 安定 | 41 | 26.8% |
| 14 | 小蔵子 | 32点 | A 安定 | 86 | 26.7% |
| 15 | 七軒町 | 32点 | A 安定 | 65 | 30.8% |
| 16 | 白根ノ内七軒 | 32点 | A 安定 | 62 | 27.4% |
| 17 | 古川新田 | 30点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 18 | 吉田新田 | 30点 | A 安定 | 8 | 25.0% |
| 19 | 浦梨 | 30点 | A 安定 | 59 | 25.4% |
| 20 | 大通一丁目 | 30点 | A 安定 | 150 | 35.3% |
| 21 | 菱潟新田 | 29点 | A 安定 | 25 | 24.0% |
| 22 | 東長嶋 | 28点 | A 安定 | 47 | 23.4% |
| 23 | 上浦 | 28点 | A 安定 | 57 | 28.1% |
| 24 | 大別當 | 28点 | A 安定 | 89 | 23.6% |
| 25 | 小坂 | 27点 | A 安定 | 18 | 22.2% |
| 26 | 白根東町 | 26点 | A 安定 | 202 | 26.2% |
| 27 | 新山崎町一丁目 | 26点 | A 安定 | 42 | 21.4% |
| 28 | 味方 | 26点 | A 安定 | 514 | 22.2% |
| 29 | 茨曽根 | 26点 | A 安定 | 305 | 21.3% |
| 30 | 赤渋 | 25点 | A 安定 | 101 | 20.8% |
上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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