新潟市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市西区（68,883世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから205地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五十嵐上崎山（44点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

205地区

世帯数

68,883

人口増減（2040年）

-10.4%

新潟市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五十嵐上崎山	44点	B やや注意	5	40.0%
2	田潟	43点	B やや注意	18	38.9%
3	五十嵐西	38点	A 安定	386	37.6%
4	寺尾西四丁目	34点	A 安定	361	34.6%
5	前野外新田	33点	A 安定	10	30.0%
6	新通西一丁目	33点	A 安定	144	36.1%
7	寺尾上六丁目	33点	A 安定	318	32.1%
8	五十嵐三の町西	33点	A 安定	137	31.4%
9	四ツ郷屋	33点	A 安定	130	30.0%
10	新中浜一丁目	32点	A 安定	166	41.0%
11	小針南	31点	A 安定	277	33.2%
12	五十嵐三の町南	31点	A 安定	173	31.8%
13	五十嵐東二丁目	30点	A 安定	338	33.1%
14	小新西一丁目	30点	A 安定	55	27.3%
15	坂田	30点	A 安定	54	27.8%
16	小針藤山	30点	A 安定	265	38.5%
17	明田	29点	A 安定	69	26.1%
18	保古野木	29点	A 安定	35	25.7%
19	松海が丘四丁目	28点	A 安定	72	26.4%
20	寺尾上五丁目	28点	A 安定	281	34.9%
21	小見郷屋	28点	A 安定	42	26.2%
22	西小針台三丁目	28点	A 安定	244	35.2%
23	松海が丘二丁目	28点	A 安定	406	30.3%
24	上新栄町四丁目	28点	A 安定	235	31.9%
25	小針八丁目	28点	A 安定	262	34.7%
26	新中浜二丁目	28点	A 安定	116	28.4%
27	新中浜四丁目	28点	A 安定	144	31.2%
28	早潟	28点	A 安定	8	25.0%
29	坂井東二丁目	28点	A 安定	466	35.8%
30	浦山四丁目	28点	A 安定	259	33.2%

上位30地区を表示（全205地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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