新潟市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新潟市西区（68,883世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから205地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五十嵐上崎山（44点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
205地区
世帯数
68,883
人口増減（2040年）
-10.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五十嵐上崎山 | 44点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 2 | 田潟 | 43点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 3 | 五十嵐西 | 38点 | A 安定 | 386 | 37.6% |
| 4 | 寺尾西四丁目 | 34点 | A 安定 | 361 | 34.6% |
| 5 | 前野外新田 | 33点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 6 | 新通西一丁目 | 33点 | A 安定 | 144 | 36.1% |
| 7 | 寺尾上六丁目 | 33点 | A 安定 | 318 | 32.1% |
| 8 | 五十嵐三の町西 | 33点 | A 安定 | 137 | 31.4% |
| 9 | 四ツ郷屋 | 33点 | A 安定 | 130 | 30.0% |
| 10 | 新中浜一丁目 | 32点 | A 安定 | 166 | 41.0% |
| 11 | 小針南 | 31点 | A 安定 | 277 | 33.2% |
| 12 | 五十嵐三の町南 | 31点 | A 安定 | 173 | 31.8% |
| 13 | 五十嵐東二丁目 | 30点 | A 安定 | 338 | 33.1% |
| 14 | 小新西一丁目 | 30点 | A 安定 | 55 | 27.3% |
| 15 | 坂田 | 30点 | A 安定 | 54 | 27.8% |
| 16 | 小針藤山 | 30点 | A 安定 | 265 | 38.5% |
| 17 | 明田 | 29点 | A 安定 | 69 | 26.1% |
| 18 | 保古野木 | 29点 | A 安定 | 35 | 25.7% |
| 19 | 松海が丘四丁目 | 28点 | A 安定 | 72 | 26.4% |
| 20 | 寺尾上五丁目 | 28点 | A 安定 | 281 | 34.9% |
| 21 | 小見郷屋 | 28点 | A 安定 | 42 | 26.2% |
| 22 | 西小針台三丁目 | 28点 | A 安定 | 244 | 35.2% |
| 23 | 松海が丘二丁目 | 28点 | A 安定 | 406 | 30.3% |
| 24 | 上新栄町四丁目 | 28点 | A 安定 | 235 | 31.9% |
| 25 | 小針八丁目 | 28点 | A 安定 | 262 | 34.7% |
| 26 | 新中浜二丁目 | 28点 | A 安定 | 116 | 28.4% |
| 27 | 新中浜四丁目 | 28点 | A 安定 | 144 | 31.2% |
| 28 | 早潟 | 28点 | A 安定 | 8 | 25.0% |
| 29 | 坂井東二丁目 | 28点 | A 安定 | 466 | 35.8% |
| 30 | 浦山四丁目 | 28点 | A 安定 | 259 | 33.2% |
上位30地区を表示（全205地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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