新潟市西蒲区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新潟市西蒲区（18,642世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五ケ浜（77点）です。
平均リスクスコア
27点
A 安定
分析地区数
129地区
世帯数
18,642
人口増減（2040年）
-27.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五ケ浜 | 77点 | E 危険 | 22 | 59.1% |
| 2 | 松郷屋 | 56点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 3 | 金池 | 52点 | C 注意 | 42 | 42.9% |
| 4 | 間瀬 | 52点 | C 注意 | 181 | 41.4% |
| 5 | 三角野新田 | 52点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 6 | 称名 | 47点 | B やや注意 | 33 | 36.4% |
| 7 | 石瀬 | 44点 | B やや注意 | 145 | 35.2% |
| 8 | 貝柄新田 | 43点 | B やや注意 | 18 | 33.3% |
| 9 | 角田浜 | 41点 | B やや注意 | 186 | 32.8% |
| 10 | 伏部 | 41点 | B やや注意 | 104 | 31.7% |
| 11 | 和納一丁目 | 40点 | B やや注意 | 215 | 34.9% |
| 12 | 松山 | 38点 | A 安定 | 91 | 29.7% |
| 13 | 津雲田 | 38点 | A 安定 | 26 | 30.8% |
| 14 | 原 | 38点 | A 安定 | 24 | 29.2% |
| 15 | 矢島 | 37点 | A 安定 | 59 | 28.8% |
| 16 | 油島 | 37点 | A 安定 | 21 | 28.6% |
| 17 | 巻大原 | 36点 | A 安定 | 63 | 28.6% |
| 18 | 和納二丁目 | 36点 | A 安定 | 248 | 29.8% |
| 19 | 横曽根 | 36点 | A 安定 | 36 | 27.8% |
| 20 | 越前浜 | 35点 | A 安定 | 249 | 29.7% |
| 21 | 西汰上 | 35点 | A 安定 | 44 | 27.3% |
| 22 | 舟戸 | 34点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 23 | 与兵衛野新田 | 34点 | A 安定 | 38 | 26.3% |
| 24 | 馬堀 | 34点 | A 安定 | 245 | 26.1% |
| 25 | 新谷 | 34点 | A 安定 | 26 | 26.9% |
| 26 | 姥島 | 33点 | A 安定 | 31 | 25.8% |
| 27 | 六分 | 33点 | A 安定 | 70 | 25.7% |
| 28 | 岩室温泉 | 33点 | A 安定 | 259 | 32.4% |
| 29 | 上木島 | 32点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 30 | 中島 | 32点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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