新潟市西蒲区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新潟市西蒲区（18,642世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五ケ浜（77点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

129地区

世帯数

18,642

人口増減（2040年）

-27.7%

新潟市西蒲区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五ケ浜	77点	E 危険	22	59.1%
2	松郷屋	56点	C 注意	7	42.9%
3	金池	52点	C 注意	42	42.9%
4	間瀬	52点	C 注意	181	41.4%
5	三角野新田	52点	C 注意	10	40.0%
6	称名	47点	B やや注意	33	36.4%
7	石瀬	44点	B やや注意	145	35.2%
8	貝柄新田	43点	B やや注意	18	33.3%
9	角田浜	41点	B やや注意	186	32.8%
10	伏部	41点	B やや注意	104	31.7%
11	和納一丁目	40点	B やや注意	215	34.9%
12	松山	38点	A 安定	91	29.7%
13	津雲田	38点	A 安定	26	30.8%
14	原	38点	A 安定	24	29.2%
15	矢島	37点	A 安定	59	28.8%
16	油島	37点	A 安定	21	28.6%
17	巻大原	36点	A 安定	63	28.6%
18	和納二丁目	36点	A 安定	248	29.8%
19	横曽根	36点	A 安定	36	27.8%
20	越前浜	35点	A 安定	249	29.7%
21	西汰上	35点	A 安定	44	27.3%
22	舟戸	34点	A 安定	14	28.6%
23	与兵衛野新田	34点	A 安定	38	26.3%
24	馬堀	34点	A 安定	245	26.1%
25	新谷	34点	A 安定	26	26.9%
26	姥島	33点	A 安定	31	25.8%
27	六分	33点	A 安定	70	25.7%
28	岩室温泉	33点	A 安定	259	32.4%
29	上木島	32点	A 安定	12	25.0%
30	中島	32点	A 安定	12	25.0%

上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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