長岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県長岡市（104,109世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから839地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは半蔵金（83点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

839地区

世帯数

104,109

人口増減（2040年）

-16.9%

長岡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	半蔵金	83点	E 危険	34	70.6%
2	大積高鳥町	83点	E 危険	10	70.0%
3	小国町法末	76点	E 危険	31	64.5%
4	川口木沢	75点	E 危険	32	65.6%
5	大倉	74点	E 危険	8	62.5%
6	大積千本町	74点	E 危険	24	62.5%
7	松尾	71点	E 危険	10	60.0%
8	小国町八王子	70点	E 危険	26	61.5%
9	田之口	66点	D 警戒	31	58.1%
10	木山沢	66点	D 警戒	18	55.6%
11	森上	65点	D 警戒	20	55.0%
12	小国町大貝	63点	D 警戒	13	53.8%
13	吹谷	63点	D 警戒	42	54.8%
14	小国町原	62点	D 警戒	65	52.3%
15	栗山沢	59点	C 注意	8	50.0%
16	山古志種苧原	59点	C 注意	95	53.7%
17	山古志虫亀	58点	C 注意	92	48.9%
18	大積町二丁目	56点	C 注意	23	47.8%
19	本津川	56点	C 注意	19	47.4%
20	寺泊山田	56点	C 注意	17	47.1%
21	滝之口	56点	C 注意	17	47.1%
22	小国町森光	55点	C 注意	49	46.9%
23	城内町一丁目	55点	C 注意	8	62.5%
24	西野俣	55点	C 注意	14	50.0%
25	寺泊蔵場町	54点	C 注意	37	48.6%
26	西中野俣	54点	C 注意	68	45.6%
27	川口荒谷	54点	C 注意	11	45.5%
28	来伝	53点	C 注意	54	46.3%
29	青木町	52点	C 注意	18	44.4%
30	小国町苔野島	52点	C 注意	35	45.7%

上位30地区を表示（全839地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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