三条市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県三条市（33,939世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから248地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは笠堀（87点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

248地区

世帯数

33,939

人口増減（2040年）

-22.0%

三条市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	笠堀	87点	E 危険	10	70.0%
2	諏訪三丁目	75点	E 危険	5	60.0%
3	小長沢	62点	D 警戒	4	50.0%
4	蝶名林	62点	D 警戒	6	50.0%
5	塩野渕	58点	C 注意	15	46.7%
6	早水	57点	C 注意	11	45.5%
7	本町四丁目	56点	C 注意	88	46.6%
8	北野新田	52点	C 注意	12	41.7%
9	牛ケ首	52点	C 注意	12	41.7%
10	本町五丁目	50点	C 注意	50	44.0%
11	中野原	48点	B やや注意	52	38.5%
12	葎谷	47点	B やや注意	24	37.5%
13	名下	46点	B やや注意	30	36.7%
14	松ノ木町	45点	B やや注意	175	37.1%
15	院内	45点	B やや注意	10	40.0%
16	高屋敷	44点	B やや注意	34	35.3%
17	大谷地	43点	B やや注意	43	34.9%
18	荒沢	43点	B やや注意	102	35.3%
19	旭町一丁目	42点	B やや注意	109	39.4%
20	北五百川	42点	B やや注意	74	33.8%
21	濁沢	41点	B やや注意	30	33.3%
22	八幡町	41点	B やや注意	88	33.0%
23	一ノ門一丁目	41点	B やや注意	143	35.7%
24	島田三丁目	40点	B やや注意	157	35.0%
25	島潟	40点	B やや注意	46	32.6%
26	麻布	39点	A 安定	125	35.2%
27	森町	39点	A 安定	85	31.8%
28	片口	38点	A 安定	118	31.4%
29	楢山	38点	A 安定	39	30.8%
30	居島	38点	A 安定	54	35.2%

上位30地区を表示（全248地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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