加茂市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県加茂市（9,389世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから97地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が34.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字下条（中村）（58点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
97地区
世帯数
9,389
人口増減（2040年）
-34.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字下条（中村） | 58点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 2 | 希望ケ丘 | 58点 | C 注意 | 62 | 43.5% |
| 3 | 大字黒水（北区） | 54点 | C 注意 | 20 | 40.0% |
| 4 | 若宮町一丁目 | 54点 | C 注意 | 140 | 44.3% |
| 5 | 大字黒水（東区） | 52点 | C 注意 | 42 | 38.1% |
| 6 | 大字黒水（南区） | 51点 | C 注意 | 37 | 37.8% |
| 7 | 大字下高柳（下高柳） | 50点 | C 注意 | 54 | 37.0% |
| 8 | 大字下土倉（下土倉） | 50点 | C 注意 | 19 | 36.8% |
| 9 | 大字宮寄上（岩野） | 50点 | C 注意 | 52 | 36.5% |
| 10 | 皆川 | 50点 | C 注意 | 24 | 41.7% |
| 11 | 五番町 | 48点 | B やや注意 | 173 | 38.7% |
| 12 | 上町 | 47点 | B やや注意 | 118 | 35.6% |
| 13 | 大字狭口（二区） | 46点 | B やや注意 | 94 | 34.0% |
| 14 | 矢立 | 46点 | B やや注意 | 162 | 34.6% |
| 15 | 大字西山（西山） | 45点 | B やや注意 | 27 | 33.3% |
| 16 | 大字黒水（中区） | 44点 | B やや注意 | 41 | 34.1% |
| 17 | 松坂町 | 44点 | B やや注意 | 115 | 35.7% |
| 18 | 新町二丁目 | 43点 | B やや注意 | 104 | 34.6% |
| 19 | 小橋一丁目 | 42点 | B やや注意 | 57 | 33.3% |
| 20 | 仲町 | 42点 | B やや注意 | 85 | 36.5% |
| 21 | 穀町 | 41点 | B やや注意 | 93 | 31.2% |
| 22 | 大字長谷（長谷） | 40点 | B やや注意 | 17 | 29.4% |
| 23 | 幸町二丁目 | 40点 | B やや注意 | 82 | 30.5% |
| 24 | 上条 | 40点 | B やや注意 | 102 | 29.4% |
| 25 | 新町一丁目 | 39点 | A 安定 | 120 | 30.8% |
| 26 | 大字黒水（上黒水） | 39点 | A 安定 | 28 | 28.6% |
| 27 | 小橋二丁目 | 39点 | A 安定 | 82 | 31.7% |
| 28 | 都ケ丘 | 39点 | A 安定 | 206 | 32.5% |
| 29 | 秋房 | 38点 | A 安定 | 198 | 30.3% |
| 30 | 本町 | 38点 | A 安定 | 38 | 31.6% |
上位30地区を表示（全97地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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