新発田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県新発田市（35,126世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから265地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上赤谷（70点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

265地区

世帯数

35,126

人口増減（2040年）

-20.9%

新発田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上赤谷	70点	E 危険	93	59.1%
2	藤掛	61点	D 警戒	4	50.0%
3	金津	61点	D 警戒	6	50.0%
4	下中山	56点	C 注意	53	47.2%
5	中々山	56点	C 注意	39	46.2%
6	瑞波	54点	C 注意	8	62.5%
7	関妻	52点	C 注意	36	44.4%
8	熊出	52点	C 注意	14	42.9%
9	滝谷	48点	B やや注意	67	40.3%
10	大手町六丁目	47点	B やや注意	47	48.9%
11	丑首	47点	B やや注意	18	38.9%
12	北中江	46点	B やや注意	21	38.1%
13	万代	46点	B やや注意	16	37.5%
14	下今泉	46点	B やや注意	8	37.5%
15	乙次	44点	B やや注意	139	36.7%
16	小舟町三丁目	44点	B やや注意	125	36.8%
17	八幡新田	43点	B やや注意	31	35.5%
18	下寺内	43点	B やや注意	30	36.7%
19	本間新田	42点	B やや注意	23	34.8%
20	西姫田	42点	B やや注意	25	36.0%
21	下坂町	42点	B やや注意	32	34.4%
22	虎丸	42点	B やや注意	64	34.4%
23	中央町三丁目	42点	B やや注意	75	40.0%
24	下西山	40点	B やや注意	9	33.3%
25	六日町	40点	B やや注意	6	33.3%
26	戸板沢	40点	B やや注意	15	33.3%
27	砂山	40点	B やや注意	30	33.3%
28	大栄町七丁目	39点	A 安定	108	38.9%
29	鳥穴	39点	A 安定	56	32.1%
30	八幡	39点	A 安定	50	32.0%

上位30地区を表示（全265地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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