新発田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県新発田市（35,126世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから265地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上赤谷（70点）です。
平均リスクスコア
25点
A 安定
分析地区数
265地区
世帯数
35,126
人口増減（2040年）
-20.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上赤谷 | 70点 | E 危険 | 93 | 59.1% |
| 2 | 藤掛 | 61点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 3 | 金津 | 61点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 4 | 下中山 | 56点 | C 注意 | 53 | 47.2% |
| 5 | 中々山 | 56点 | C 注意 | 39 | 46.2% |
| 6 | 瑞波 | 54点 | C 注意 | 8 | 62.5% |
| 7 | 関妻 | 52点 | C 注意 | 36 | 44.4% |
| 8 | 熊出 | 52点 | C 注意 | 14 | 42.9% |
| 9 | 滝谷 | 48点 | B やや注意 | 67 | 40.3% |
| 10 | 大手町六丁目 | 47点 | B やや注意 | 47 | 48.9% |
| 11 | 丑首 | 47点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 12 | 北中江 | 46点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 13 | 万代 | 46点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 14 | 下今泉 | 46点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 15 | 乙次 | 44点 | B やや注意 | 139 | 36.7% |
| 16 | 小舟町三丁目 | 44点 | B やや注意 | 125 | 36.8% |
| 17 | 八幡新田 | 43点 | B やや注意 | 31 | 35.5% |
| 18 | 下寺内 | 43点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 19 | 本間新田 | 42点 | B やや注意 | 23 | 34.8% |
| 20 | 西姫田 | 42点 | B やや注意 | 25 | 36.0% |
| 21 | 下坂町 | 42点 | B やや注意 | 32 | 34.4% |
| 22 | 虎丸 | 42点 | B やや注意 | 64 | 34.4% |
| 23 | 中央町三丁目 | 42点 | B やや注意 | 75 | 40.0% |
| 24 | 下西山 | 40点 | B やや注意 | 9 | 33.3% |
| 25 | 六日町 | 40点 | B やや注意 | 6 | 33.3% |
| 26 | 戸板沢 | 40点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 27 | 砂山 | 40点 | B やや注意 | 30 | 33.3% |
| 28 | 大栄町七丁目 | 39点 | A 安定 | 108 | 38.9% |
| 29 | 鳥穴 | 39点 | A 安定 | 56 | 32.1% |
| 30 | 八幡 | 39点 | A 安定 | 50 | 32.0% |
上位30地区を表示（全265地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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