小千谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県小千谷市（12,086世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから130地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字岩沢岩山（81点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

130地区

世帯数

12,086

人口増減（2040年）

-26.5%

小千谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字岩沢岩山	81点	E 危険	8	62.5%
2	真人町山新田	78点	E 危険	10	60.0%
3	大字岩沢大崩	72点	E 危険	18	55.6%
4	大字西吉谷水口	65点	D 警戒	28	50.0%
5	真人町北山	65点	D 警戒	6	50.0%
6	稲荷町	54点	C 注意	107	43.0%
7	大字塩殿卯ノ木	54点	C 注意	12	41.7%
8	船岡一丁目	53点	C 注意	37	40.5%
9	大字川井冬井	52点	C 注意	15	40.0%
10	大字川井新田	51点	C 注意	23	39.1%
11	大字塩谷塩谷	50点	C 注意	18	38.9%
12	大字小栗山朝日	50点	C 注意	26	38.5%
13	大字東吉谷茶合	49点	B やや注意	28	39.3%
14	大字西吉谷二俣	49点	B やや注意	37	37.8%
15	大字岩沢山谷	47点	B やや注意	68	36.8%
16	大字小栗山小栗山	46点	B やや注意	17	35.3%
17	真人町干三	45点	B やや注意	60	35.0%
18	片貝町八島	44点	B やや注意	38	34.2%
19	上ノ山一丁目	44点	B やや注意	72	34.7%
20	真人町石名坂	43点	B やや注意	29	34.5%
21	大字川井真皿	43点	B やや注意	15	33.3%
22	真人町市之沢	43点	B やや注意	12	33.3%
23	大字岩沢市ノ口	42点	B やや注意	31	32.3%
24	大字岩沢町中	42点	B やや注意	52	32.7%
25	大字稗生津山町	42点	B やや注意	147	32.0%
26	片貝町四之町	41点	B やや注意	50	32.0%
27	真人町時之島，芋坂	40点	B やや注意	58	31.0%
28	大字藪川	40点	B やや注意	13	30.8%
29	上ノ山三丁目	40点	B やや注意	91	42.9%
30	上ノ山四丁目	40点	B やや注意	116	32.8%

上位30地区を表示（全130地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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