小千谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県小千谷市（12,086世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから130地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字岩沢岩山（81点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
130地区
世帯数
12,086
人口増減（2040年）
-26.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字岩沢岩山 | 81点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 2 | 真人町山新田 | 78点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 3 | 大字岩沢大崩 | 72点 | E 危険 | 18 | 55.6% |
| 4 | 大字西吉谷水口 | 65点 | D 警戒 | 28 | 50.0% |
| 5 | 真人町北山 | 65点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 6 | 稲荷町 | 54点 | C 注意 | 107 | 43.0% |
| 7 | 大字塩殿卯ノ木 | 54点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 8 | 船岡一丁目 | 53点 | C 注意 | 37 | 40.5% |
| 9 | 大字川井冬井 | 52点 | C 注意 | 15 | 40.0% |
| 10 | 大字川井新田 | 51点 | C 注意 | 23 | 39.1% |
| 11 | 大字塩谷塩谷 | 50点 | C 注意 | 18 | 38.9% |
| 12 | 大字小栗山朝日 | 50点 | C 注意 | 26 | 38.5% |
| 13 | 大字東吉谷茶合 | 49点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
| 14 | 大字西吉谷二俣 | 49点 | B やや注意 | 37 | 37.8% |
| 15 | 大字岩沢山谷 | 47点 | B やや注意 | 68 | 36.8% |
| 16 | 大字小栗山小栗山 | 46点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 17 | 真人町干三 | 45点 | B やや注意 | 60 | 35.0% |
| 18 | 片貝町八島 | 44点 | B やや注意 | 38 | 34.2% |
| 19 | 上ノ山一丁目 | 44点 | B やや注意 | 72 | 34.7% |
| 20 | 真人町石名坂 | 43点 | B やや注意 | 29 | 34.5% |
| 21 | 大字川井真皿 | 43点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 22 | 真人町市之沢 | 43点 | B やや注意 | 12 | 33.3% |
| 23 | 大字岩沢市ノ口 | 42点 | B やや注意 | 31 | 32.3% |
| 24 | 大字岩沢町中 | 42点 | B やや注意 | 52 | 32.7% |
| 25 | 大字稗生津山町 | 42点 | B やや注意 | 147 | 32.0% |
| 26 | 片貝町四之町 | 41点 | B やや注意 | 50 | 32.0% |
| 27 | 真人町時之島，芋坂 | 40点 | B やや注意 | 58 | 31.0% |
| 28 | 大字藪川 | 40点 | B やや注意 | 13 | 30.8% |
| 29 | 上ノ山三丁目 | 40点 | B やや注意 | 91 | 42.9% |
| 30 | 上ノ山四丁目 | 40点 | B やや注意 | 116 | 32.8% |
上位30地区を表示（全130地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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