燕市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県燕市（28,477世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから197地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは分水向山一丁目（69点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
197地区
世帯数
28,477
人口増減（2040年）
-19.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 分水向山一丁目 | 69点 | D 警戒 | 21 | 57.1% |
| 2 | 分水旭町三丁目 | 64点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 3 | 分水大武二丁目 | 60点 | D 警戒 | 22 | 50.0% |
| 4 | 分水新町四丁目 | 60点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 5 | 分水大武四丁目 | 52点 | C 注意 | 21 | 42.9% |
| 6 | 地蔵堂本町二丁目 | 49点 | B やや注意 | 27 | 40.7% |
| 7 | 勘新 | 48点 | B やや注意 | 30 | 40.0% |
| 8 | 宮町 | 47点 | B やや注意 | 64 | 40.6% |
| 9 | 地蔵堂本町一丁目 | 46点 | B やや注意 | 29 | 37.9% |
| 10 | 吉田下町 | 44点 | B やや注意 | 71 | 36.6% |
| 11 | 吉田学校町 | 43点 | B やや注意 | 99 | 41.4% |
| 12 | 分水桜町三丁目 | 41点 | B やや注意 | 66 | 34.8% |
| 13 | 南二丁目 | 41点 | B やや注意 | 75 | 37.3% |
| 14 | 分水旭町一丁目 | 40点 | B やや注意 | 18 | 33.3% |
| 15 | 分水新町二丁目 | 40点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 16 | 吉田栄町 | 40点 | B やや注意 | 172 | 35.5% |
| 17 | 白山町二丁目 | 40点 | B やや注意 | 99 | 35.4% |
| 18 | 渡部 | 40点 | B やや注意 | 78 | 33.3% |
| 19 | 吉田曙町 | 39点 | A 安定 | 138 | 36.2% |
| 20 | 吉田旭町一丁目 | 39点 | A 安定 | 62 | 35.5% |
| 21 | 秋葉町一丁目 | 39点 | A 安定 | 89 | 33.7% |
| 22 | 分水向山二丁目 | 39点 | A 安定 | 37 | 32.4% |
| 23 | 分水桜町一丁目 | 39点 | A 安定 | 34 | 32.4% |
| 24 | 西槙 | 38点 | A 安定 | 19 | 31.6% |
| 25 | 殿島一丁目 | 38点 | A 安定 | 221 | 32.6% |
| 26 | 中央通二丁目 | 38点 | A 安定 | 45 | 37.8% |
| 27 | 吉田旭町三丁目 | 37点 | A 安定 | 52 | 30.8% |
| 28 | 吉田新田町 | 37点 | A 安定 | 84 | 33.3% |
| 29 | 吉田松岡町 | 37点 | A 安定 | 24 | 33.3% |
| 30 | 分水東学校町三丁目 | 36点 | A 安定 | 43 | 30.2% |
上位30地区を表示（全197地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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