燕市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県燕市（28,477世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから197地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは分水向山一丁目（69点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

197地区

世帯数

28,477

人口増減（2040年）

-19.2%

燕市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	分水向山一丁目	69点	D 警戒	21	57.1%
2	分水旭町三丁目	64点	D 警戒	15	53.3%
3	分水大武二丁目	60点	D 警戒	22	50.0%
4	分水新町四丁目	60点	D 警戒	25	52.0%
5	分水大武四丁目	52点	C 注意	21	42.9%
6	地蔵堂本町二丁目	49点	B やや注意	27	40.7%
7	勘新	48点	B やや注意	30	40.0%
8	宮町	47点	B やや注意	64	40.6%
9	地蔵堂本町一丁目	46点	B やや注意	29	37.9%
10	吉田下町	44点	B やや注意	71	36.6%
11	吉田学校町	43点	B やや注意	99	41.4%
12	分水桜町三丁目	41点	B やや注意	66	34.8%
13	南二丁目	41点	B やや注意	75	37.3%
14	分水旭町一丁目	40点	B やや注意	18	33.3%
15	分水新町二丁目	40点	B やや注意	17	35.3%
16	吉田栄町	40点	B やや注意	172	35.5%
17	白山町二丁目	40点	B やや注意	99	35.4%
18	渡部	40点	B やや注意	78	33.3%
19	吉田曙町	39点	A 安定	138	36.2%
20	吉田旭町一丁目	39点	A 安定	62	35.5%
21	秋葉町一丁目	39点	A 安定	89	33.7%
22	分水向山二丁目	39点	A 安定	37	32.4%
23	分水桜町一丁目	39点	A 安定	34	32.4%
24	西槙	38点	A 安定	19	31.6%
25	殿島一丁目	38点	A 安定	221	32.6%
26	中央通二丁目	38点	A 安定	45	37.8%
27	吉田旭町三丁目	37点	A 安定	52	30.8%
28	吉田新田町	37点	A 安定	84	33.3%
29	吉田松岡町	37点	A 安定	24	33.3%
30	分水東学校町三丁目	36点	A 安定	43	30.2%

上位30地区を表示（全197地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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