五泉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県五泉市（16,976世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大谷（79点）です。
平均リスクスコア
27点
A 安定
分析地区数
156地区
世帯数
16,976
人口増減（2040年）
-30.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大谷 | 79点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 2 | 佐取 | 60点 | D 警戒 | 46 | 47.8% |
| 3 | 笹目 | 58点 | C 注意 | 25 | 44.0% |
| 4 | 暮坪 | 58点 | C 注意 | 16 | 43.8% |
| 5 | 横渡 | 55点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 6 | 本町三丁目 | 52点 | C 注意 | 42 | 42.9% |
| 7 | 小面谷 | 51点 | C 注意 | 39 | 38.5% |
| 8 | 馬場町一丁目 | 49点 | B やや注意 | 78 | 41.0% |
| 9 | 下戸倉 | 48点 | B やや注意 | 55 | 36.4% |
| 10 | 荻野島 | 48点 | B やや注意 | 22 | 36.4% |
| 11 | 本町二丁目 | 47点 | B やや注意 | 50 | 40.0% |
| 12 | 松野 | 47点 | B やや注意 | 28 | 35.7% |
| 13 | 石倉 | 46点 | B やや注意 | 82 | 35.4% |
| 14 | 蛭野 | 46点 | B やや注意 | 38 | 36.8% |
| 15 | 水島町 | 45点 | B やや注意 | 143 | 35.0% |
| 16 | 東栄町 | 43点 | B やや注意 | 112 | 37.5% |
| 17 | 土堀 | 43点 | B やや注意 | 62 | 32.3% |
| 18 | 小山田 | 41点 | B やや注意 | 52 | 30.8% |
| 19 | 宮野下 | 41点 | B やや注意 | 162 | 31.5% |
| 20 | 橋田 | 40点 | B やや注意 | 212 | 31.1% |
| 21 | 小流 | 40点 | B やや注意 | 23 | 30.4% |
| 22 | 本町四丁目 | 40点 | B やや注意 | 54 | 44.4% |
| 23 | 山崎 | 39点 | A 安定 | 56 | 30.4% |
| 24 | 猿和田 | 39点 | A 安定 | 73 | 30.1% |
| 25 | 赤海三丁目 | 39点 | A 安定 | 27 | 29.6% |
| 26 | 大川前 | 39点 | A 安定 | 62 | 40.3% |
| 27 | 上戸倉 | 38点 | A 安定 | 71 | 29.6% |
| 28 | 四ツ屋新 | 37点 | A 安定 | 84 | 28.6% |
| 29 | 安出 | 37点 | A 安定 | 39 | 28.2% |
| 30 | 新田町 | 37点 | A 安定 | 62 | 37.1% |
上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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