五泉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県五泉市（16,976世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大谷（79点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

156地区

世帯数

16,976

人口増減（2040年）

-30.3%

五泉市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大谷	79点	E 危険	15	60.0%
2	佐取	60点	D 警戒	46	47.8%
3	笹目	58点	C 注意	25	44.0%
4	暮坪	58点	C 注意	16	43.8%
5	横渡	55点	C 注意	11	45.5%
6	本町三丁目	52点	C 注意	42	42.9%
7	小面谷	51点	C 注意	39	38.5%
8	馬場町一丁目	49点	B やや注意	78	41.0%
9	下戸倉	48点	B やや注意	55	36.4%
10	荻野島	48点	B やや注意	22	36.4%
11	本町二丁目	47点	B やや注意	50	40.0%
12	松野	47点	B やや注意	28	35.7%
13	石倉	46点	B やや注意	82	35.4%
14	蛭野	46点	B やや注意	38	36.8%
15	水島町	45点	B やや注意	143	35.0%
16	東栄町	43点	B やや注意	112	37.5%
17	土堀	43点	B やや注意	62	32.3%
18	小山田	41点	B やや注意	52	30.8%
19	宮野下	41点	B やや注意	162	31.5%
20	橋田	40点	B やや注意	212	31.1%
21	小流	40点	B やや注意	23	30.4%
22	本町四丁目	40点	B やや注意	54	44.4%
23	山崎	39点	A 安定	56	30.4%
24	猿和田	39点	A 安定	73	30.1%
25	赤海三丁目	39点	A 安定	27	29.6%
26	大川前	39点	A 安定	62	40.3%
27	上戸倉	38点	A 安定	71	29.6%
28	四ツ屋新	37点	A 安定	84	28.6%
29	安出	37点	A 安定	39	28.2%
30	新田町	37点	A 安定	62	37.1%

上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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