南魚沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県南魚沼市（19,406世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから197地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは蟹沢新田（68点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

197地区

世帯数

19,406

人口増減（2040年）

-23.3%

南魚沼市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	蟹沢新田	68点	D 警戒	13	53.8%
2	山口広堀	63点	D 警戒	6	50.0%
3	青木新田二日町	56点	C 注意	27	44.4%
4	大崎平沢	50点	C 注意	20	40.0%
5	山口	46点	B やや注意	41	36.6%
6	小川	45点	B やや注意	26	38.5%
7	中川	44点	B やや注意	23	34.8%
8	姥沢新田	43点	B やや注意	47	34.0%
9	清水	42点	B やや注意	15	33.3%
10	栃窪	40点	B やや注意	49	32.7%
11	目来田	40点	B やや注意	50	34.0%
12	京岡新田	40点	B やや注意	24	33.3%
13	天野沢	40点	B やや注意	57	31.6%
14	大月上大月	39点	A 安定	60	31.7%
15	宮野下	39点	A 安定	57	31.6%
16	関	39点	A 安定	209	33.0%
17	四十日四十日新道	38点	A 安定	75	30.7%
18	荒山	37点	A 安定	17	29.4%
19	小杉新田	36点	A 安定	14	28.6%
20	蛭窪	36点	A 安定	7	28.6%
21	枝吉	35点	A 安定	39	28.2%
22	大崎上二	35点	A 安定	38	28.9%
23	東泉田上町一丁目二区	35点	A 安定	14	35.7%
24	宮村下新田	35点	A 安定	30	30.0%
25	寺尾押出	35点	A 安定	29	27.6%
26	今町	34点	A 安定	105	27.6%
27	今町新田	34点	A 安定	36	30.6%
28	早川	34点	A 安定	67	26.9%
29	上一日市	34点	A 安定	55	27.3%
30	野際	34点	A 安定	15	26.7%

上位30地区を表示（全197地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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