南魚沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県南魚沼市（19,406世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから197地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは蟹沢新田（68点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
197地区
世帯数
19,406
人口増減（2040年）
-23.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蟹沢新田 | 68点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 2 | 山口広堀 | 63点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 3 | 青木新田二日町 | 56点 | C 注意 | 27 | 44.4% |
| 4 | 大崎平沢 | 50点 | C 注意 | 20 | 40.0% |
| 5 | 山口 | 46点 | B やや注意 | 41 | 36.6% |
| 6 | 小川 | 45点 | B やや注意 | 26 | 38.5% |
| 7 | 中川 | 44点 | B やや注意 | 23 | 34.8% |
| 8 | 姥沢新田 | 43点 | B やや注意 | 47 | 34.0% |
| 9 | 清水 | 42点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 10 | 栃窪 | 40点 | B やや注意 | 49 | 32.7% |
| 11 | 目来田 | 40点 | B やや注意 | 50 | 34.0% |
| 12 | 京岡新田 | 40点 | B やや注意 | 24 | 33.3% |
| 13 | 天野沢 | 40点 | B やや注意 | 57 | 31.6% |
| 14 | 大月上大月 | 39点 | A 安定 | 60 | 31.7% |
| 15 | 宮野下 | 39点 | A 安定 | 57 | 31.6% |
| 16 | 関 | 39点 | A 安定 | 209 | 33.0% |
| 17 | 四十日四十日新道 | 38点 | A 安定 | 75 | 30.7% |
| 18 | 荒山 | 37点 | A 安定 | 17 | 29.4% |
| 19 | 小杉新田 | 36点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 20 | 蛭窪 | 36点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 21 | 枝吉 | 35点 | A 安定 | 39 | 28.2% |
| 22 | 大崎上二 | 35点 | A 安定 | 38 | 28.9% |
| 23 | 東泉田上町一丁目二区 | 35点 | A 安定 | 14 | 35.7% |
| 24 | 宮村下新田 | 35点 | A 安定 | 30 | 30.0% |
| 25 | 寺尾押出 | 35点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 26 | 今町 | 34点 | A 安定 | 105 | 27.6% |
| 27 | 今町新田 | 34点 | A 安定 | 36 | 30.6% |
| 28 | 早川 | 34点 | A 安定 | 67 | 26.9% |
| 29 | 上一日市 | 34点 | A 安定 | 55 | 27.3% |
| 30 | 野際 | 34点 | A 安定 | 15 | 26.7% |
上位30地区を表示（全197地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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