胎内市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

新潟県胎内市（10,269世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大長谷（67点）です。

平均リスクスコア

29点

A 安定

分析地区数

93地区

世帯数

10,269

人口増減（2040年）

-27.0%

胎内市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大長谷	67点	D 警戒	25	52.0%
2	下荒沢	64点	D 警戒	10	50.0%
3	寅田	57点	C 注意	9	44.4%
4	若松町	52点	C 注意	296	42.9%
5	草野	51点	C 注意	33	42.4%
6	山屋	48点	B やや注意	16	37.5%
7	船戸	48点	B やや注意	32	37.5%
8	西川内	48点	B やや注意	8	37.5%
9	星の宮町	47点	B やや注意	268	37.7%
10	坪穴	47点	B やや注意	63	42.9%
11	北本町	46点	B やや注意	103	37.9%
12	荒井浜	46点	B やや注意	114	36.8%
13	築地新	46点	B やや注意	65	35.4%
14	東川内	45点	B やや注意	17	35.3%
15	表町	44点	B やや注意	91	47.3%
16	弥彦岡	43点	B やや注意	24	33.3%
17	黒川	43点	B やや注意	230	33.0%
18	坂井	40点	B やや注意	85	31.8%
19	築地	40点	B やや注意	282	31.9%
20	桃崎浜	40点	B やや注意	149	30.9%
21	西条町	39点	A 安定	193	30.6%
22	新和町	39点	A 安定	20	30.0%
23	黒俣	39点	A 安定	10	30.0%
24	乙	37点	A 安定	229	29.3%
25	西栄町	36点	A 安定	105	32.4%
26	笹口浜	36点	A 安定	126	27.8%
27	中村浜	36点	A 安定	52	28.8%
28	鍬江	35点	A 安定	65	27.7%
29	野中	35点	A 安定	45	31.1%
30	熱田坂	35点	A 安定	41	26.8%

上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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