胎内市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県胎内市（10,269世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大長谷（67点）です。
平均リスクスコア
29点
A 安定
分析地区数
93地区
世帯数
10,269
人口増減（2040年）
-27.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大長谷 | 67点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 2 | 下荒沢 | 64点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 3 | 寅田 | 57点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 4 | 若松町 | 52点 | C 注意 | 296 | 42.9% |
| 5 | 草野 | 51点 | C 注意 | 33 | 42.4% |
| 6 | 山屋 | 48点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 7 | 船戸 | 48点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 8 | 西川内 | 48点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 9 | 星の宮町 | 47点 | B やや注意 | 268 | 37.7% |
| 10 | 坪穴 | 47点 | B やや注意 | 63 | 42.9% |
| 11 | 北本町 | 46点 | B やや注意 | 103 | 37.9% |
| 12 | 荒井浜 | 46点 | B やや注意 | 114 | 36.8% |
| 13 | 築地新 | 46点 | B やや注意 | 65 | 35.4% |
| 14 | 東川内 | 45点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 15 | 表町 | 44点 | B やや注意 | 91 | 47.3% |
| 16 | 弥彦岡 | 43点 | B やや注意 | 24 | 33.3% |
| 17 | 黒川 | 43点 | B やや注意 | 230 | 33.0% |
| 18 | 坂井 | 40点 | B やや注意 | 85 | 31.8% |
| 19 | 築地 | 40点 | B やや注意 | 282 | 31.9% |
| 20 | 桃崎浜 | 40点 | B やや注意 | 149 | 30.9% |
| 21 | 西条町 | 39点 | A 安定 | 193 | 30.6% |
| 22 | 新和町 | 39点 | A 安定 | 20 | 30.0% |
| 23 | 黒俣 | 39点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 24 | 乙 | 37点 | A 安定 | 229 | 29.3% |
| 25 | 西栄町 | 36点 | A 安定 | 105 | 32.4% |
| 26 | 笹口浜 | 36点 | A 安定 | 126 | 27.8% |
| 27 | 中村浜 | 36点 | A 安定 | 52 | 28.8% |
| 28 | 鍬江 | 35点 | A 安定 | 65 | 27.7% |
| 29 | 野中 | 35点 | A 安定 | 45 | 31.1% |
| 30 | 熱田坂 | 35点 | A 安定 | 41 | 26.8% |
上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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