弥彦村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県弥彦村（2,596世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから16地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字麓（33点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
16地区
世帯数
2,596
人口増減（2040年）
-22.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字麓 | 33点 | A 安定 | 309 | 26.9% |
| 2 | 大字上泉 | 31点 | A 安定 | 134 | 25.4% |
| 3 | 大字大戸 | 31点 | A 安定 | 160 | 25.6% |
| 4 | 大字村山 | 30点 | A 安定 | 82 | 24.4% |
| 5 | 大字弥彦 | 28点 | A 安定 | 478 | 29.3% |
| 6 | 峰見 | 27点 | A 安定 | 191 | 25.7% |
| 7 | 大字観音寺 | 27点 | A 安定 | 55 | 21.8% |
| 8 | 大字走出 | 27点 | A 安定 | 110 | 27.3% |
| 9 | 大字井田 | 23点 | A 安定 | 52 | 19.2% |
| 10 | 大字平野 | 22点 | A 安定 | 55 | 18.2% |
| 11 | 大字山崎 | 21点 | A 安定 | 131 | 19.8% |
| 12 | 大字えび穴 | 19点 | A 安定 | 51 | 15.7% |
| 13 | 大字矢作 | 17点 | A 安定 | 480 | 16.5% |
| 14 | 美山 | 13点 | A 安定 | 211 | 12.8% |
| 15 | 大字中山 | 12点 | A 安定 | 42 | 11.9% |
| 16 | 大字山岸 | 11点 | A 安定 | 55 | 9.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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