湯沢町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
新潟県湯沢町（3,579世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから10地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは湯沢一丁目（31点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
10地区
世帯数
3,579
人口増減（2040年）
-19.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湯沢一丁目 | 31点 | A 安定 | 49 | 32.7% |
| 2 | 大字三俣 | 30点 | A 安定 | 82 | 25.6% |
| 3 | 大字三国 | 20点 | A 安定 | 254 | 39.0% |
| 4 | 湯沢三丁目 | 19点 | A 安定 | 57 | 38.6% |
| 5 | 大字土樽 | 17点 | A 安定 | 1,261 | 33.7% |
| 6 | 湯沢二丁目 | 16点 | A 安定 | 60 | 36.7% |
| 7 | 大字湯沢 | 14点 | A 安定 | 913 | 28.8% |
| 8 | 大字神立 | 12点 | A 安定 | 798 | 24.1% |
| 9 | 湯沢四丁目 | 3点 | A 安定 | 58 | 13.8% |
| 10 | 湯沢五丁目 | 2点 | A 安定 | 47 | 12.8% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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