京都市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市北区（57,119世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから348地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鷹峯鷹峯堂ノ庭町（96点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

348地区

世帯数

57,119

人口増減（2040年）

-12.4%

京都市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鷹峯鷹峯堂ノ庭町	96点	E 危険	6	83.3%
2	雲ヶ畑雲ケ畑出谷町	84点	E 危険	11	72.7%
3	中川杉阪道風町	77点	E 危険	9	66.7%
4	小野郷小野下ノ町	72点	E 危険	24	62.5%
5	小野郷大森西町	66点	D 警戒	7	57.1%
6	小野郷小野上ノ町	64点	D 警戒	9	55.6%
7	中川中川北山町	64点	D 警戒	87	57.5%
8	小野郷小野中ノ町	64点	D 警戒	17	58.8%
9	中川真弓八幡町	62点	D 警戒	13	53.8%
10	中川杉阪都町	62点	D 警戒	15	53.3%
11	小野郷大森中町	58点	C 注意	12	50.0%
12	小野郷大森東町	58点	C 注意	26	50.0%
13	雲ヶ畑雲ケ畑中津川町	58点	C 注意	26	50.0%
14	柊野上賀茂毛穴井町	46点	B やや注意	5	40.0%
15	出雲路小山上花ノ木町	43点	B やや注意	11	45.5%
16	元町小山東玄以町	41点	B やや注意	82	40.2%
17	大宮西賀茂氷室町	39点	A 安定	6	33.3%
18	紫明小山下板倉町	38点	A 安定	97	42.3%
19	紫竹紫竹上芝本町	38点	A 安定	112	38.4%
20	元町小山上花ノ木町	38点	A 安定	91	33.0%
21	紫竹紫竹上高才町	37点	A 安定	87	40.2%
22	紫明小山南大野町	36点	A 安定	99	39.4%
23	紫明小山下花ノ木町	36点	A 安定	87	34.5%
24	鳳徳紫竹下梅ノ木町	35点	A 安定	160	33.8%
25	紫野紫野大徳寺町	35点	A 安定	21	33.3%
26	小野郷小野宮ノ上町	35点	A 安定	5	60.0%
27	柊野上賀茂赤尾町	35点	A 安定	20	30.0%
28	上賀茂上賀茂本山	35点	A 安定	122	32.0%
29	紫明小山西大野町	34点	A 安定	45	37.8%
30	紫竹紫竹下園生町	34点	A 安定	91	42.9%

上位30地区を表示（全348地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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