京都市上京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市上京区（47,960世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから560地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは室町宝鏡院東町（67点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

560地区

世帯数

47,960

人口増減（2040年）

-6.3%

京都市上京区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	室町宝鏡院東町	67点	D 警戒	5	60.0%
2	西陣阿弥陀寺町	64点	D 警戒	7	57.1%
3	滋野西鷹司町	62点	D 警戒	10	80.0%
4	京極大原口突抜町	56点	C 注意	6	50.0%
5	小川一条横町	56点	C 注意	6	50.0%
6	出水左馬松町	55点	C 注意	20	55.0%
7	出水南清水町	54点	C 注意	48	56.2%
8	成逸若宮横町	52点	C 注意	17	52.9%
9	翔鸞元観音町	51点	C 注意	11	45.5%
10	出水二町目	49点	B やや注意	32	50.0%
11	室町岩栖院町	49点	B やや注意	15	46.7%
12	待賢南蟹屋町	48点	B やや注意	9	55.6%
13	乾隆作庵町	48点	B やや注意	23	56.5%
14	滋野中出水町	46点	B やや注意	16	43.8%
15	中立菊屋町	44点	B やや注意	23	52.2%
16	聚楽下鏡石町	44点	B やや注意	19	52.6%
17	翔鸞神明町	43点	B やや注意	23	52.2%
18	聚楽南小大門町	41点	B やや注意	18	38.9%
19	室町畠中町	40点	B やや注意	21	38.1%
20	室町新御霊口町	40点	B やや注意	36	38.9%
21	出水三町目	39点	A 安定	35	40.0%
22	出水中書町	39点	A 安定	25	44.0%
23	出水西天秤町	38点	A 安定	20	45.0%
24	桃薗竪神明町	38点	A 安定	34	35.3%
25	滋野六町目	38点	A 安定	20	40.0%
26	京極下御輿町	38点	A 安定	23	39.1%
27	出水天秤町	38点	A 安定	41	36.6%
28	仁和川瀬町	38点	A 安定	44	36.4%
29	室町本法寺前町	37点	A 安定	12	33.3%
30	桃薗富小路町	37点	A 安定	6	33.3%

上位30地区を表示（全560地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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