京都市上京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市上京区（47,960世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから560地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは室町宝鏡院東町（67点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
560地区
世帯数
47,960
人口増減（2040年）
-6.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室町宝鏡院東町 | 67点 | D 警戒 | 5 | 60.0% |
| 2 | 西陣阿弥陀寺町 | 64点 | D 警戒 | 7 | 57.1% |
| 3 | 滋野西鷹司町 | 62点 | D 警戒 | 10 | 80.0% |
| 4 | 京極大原口突抜町 | 56点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 5 | 小川一条横町 | 56点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 6 | 出水左馬松町 | 55点 | C 注意 | 20 | 55.0% |
| 7 | 出水南清水町 | 54点 | C 注意 | 48 | 56.2% |
| 8 | 成逸若宮横町 | 52点 | C 注意 | 17 | 52.9% |
| 9 | 翔鸞元観音町 | 51点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 10 | 出水二町目 | 49点 | B やや注意 | 32 | 50.0% |
| 11 | 室町岩栖院町 | 49点 | B やや注意 | 15 | 46.7% |
| 12 | 待賢南蟹屋町 | 48点 | B やや注意 | 9 | 55.6% |
| 13 | 乾隆作庵町 | 48点 | B やや注意 | 23 | 56.5% |
| 14 | 滋野中出水町 | 46点 | B やや注意 | 16 | 43.8% |
| 15 | 中立菊屋町 | 44点 | B やや注意 | 23 | 52.2% |
| 16 | 聚楽下鏡石町 | 44点 | B やや注意 | 19 | 52.6% |
| 17 | 翔鸞神明町 | 43点 | B やや注意 | 23 | 52.2% |
| 18 | 聚楽南小大門町 | 41点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 19 | 室町畠中町 | 40点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 20 | 室町新御霊口町 | 40点 | B やや注意 | 36 | 38.9% |
| 21 | 出水三町目 | 39点 | A 安定 | 35 | 40.0% |
| 22 | 出水中書町 | 39点 | A 安定 | 25 | 44.0% |
| 23 | 出水西天秤町 | 38点 | A 安定 | 20 | 45.0% |
| 24 | 桃薗竪神明町 | 38点 | A 安定 | 34 | 35.3% |
| 25 | 滋野六町目 | 38点 | A 安定 | 20 | 40.0% |
| 26 | 京極下御輿町 | 38点 | A 安定 | 23 | 39.1% |
| 27 | 出水天秤町 | 38点 | A 安定 | 41 | 36.6% |
| 28 | 仁和川瀬町 | 38点 | A 安定 | 44 | 36.4% |
| 29 | 室町本法寺前町 | 37点 | A 安定 | 12 | 33.3% |
| 30 | 桃薗富小路町 | 37点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
上位30地区を表示（全560地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
京都府京都市上京区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）