京都市中京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市中京区（60,593世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから468地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは教業門前町（75点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

468地区

世帯数

60,593

人口増減（2040年）

-0.2%

京都市中京区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	教業門前町	75点	E 危険	10	70.0%
2	立誠鍋屋町	66点	D 警戒	22	68.2%
3	竹間東九軒町	53点	C 注意	4	50.0%
4	竹間真如堂町	53点	C 注意	8	50.0%
5	立誠米屋町	52点	C 注意	12	58.3%
6	城巽土橋町	50点	C 注意	8	75.0%
7	銅駝行願寺門前町	50点	C 注意	14	50.0%
8	乾金屋町	47点	B やや注意	18	50.0%
9	竹間塀之内町	44点	B やや注意	11	45.5%
10	梅屋弁財天町	42点	B やや注意	13	46.2%
11	銅駝上大阪町	41点	B やや注意	9	55.6%
12	教業俵屋町	41点	B やや注意	12	41.7%
13	生祥円福寺前町	40点	B やや注意	11	45.5%
14	立誠石屋町	39点	A 安定	14	42.9%
15	富有五丁目	37点	A 安定	26	34.6%
16	立誠山崎町	37点	A 安定	9	44.4%
17	教業上巴町	36点	A 安定	17	41.2%
18	城巽二条油小路町	35点	A 安定	24	37.5%
19	立誠紙屋町	35点	A 安定	8	37.5%
20	立誠材木町	35点	A 安定	48	41.7%
21	初音木之下町	34点	A 安定	23	43.5%
22	立誠中筋町	34点	A 安定	12	41.7%
23	竹間西方寺町	34点	A 安定	18	33.3%
24	明倫六角町	33点	A 安定	13	30.8%
25	立誠東側町	33点	A 安定	12	33.3%
26	梅屋下丸屋町	32点	A 安定	29	44.8%
27	柳池天性寺前町	32点	A 安定	18	33.3%
28	柳池菊屋町	32点	A 安定	9	33.3%
29	富有笹屋町	31点	A 安定	33	30.3%
30	立誠石橋町	31点	A 安定	10	40.0%

上位30地区を表示（全468地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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