京都市中京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市中京区（60,593世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから468地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは教業門前町（75点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
468地区
世帯数
60,593
人口増減（2040年）
-0.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 教業門前町 | 75点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 2 | 立誠鍋屋町 | 66点 | D 警戒 | 22 | 68.2% |
| 3 | 竹間東九軒町 | 53点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 4 | 竹間真如堂町 | 53点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 5 | 立誠米屋町 | 52点 | C 注意 | 12 | 58.3% |
| 6 | 城巽土橋町 | 50点 | C 注意 | 8 | 75.0% |
| 7 | 銅駝行願寺門前町 | 50点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 8 | 乾金屋町 | 47点 | B やや注意 | 18 | 50.0% |
| 9 | 竹間塀之内町 | 44点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 10 | 梅屋弁財天町 | 42点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 11 | 銅駝上大阪町 | 41点 | B やや注意 | 9 | 55.6% |
| 12 | 教業俵屋町 | 41点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 13 | 生祥円福寺前町 | 40点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 14 | 立誠石屋町 | 39点 | A 安定 | 14 | 42.9% |
| 15 | 富有五丁目 | 37点 | A 安定 | 26 | 34.6% |
| 16 | 立誠山崎町 | 37点 | A 安定 | 9 | 44.4% |
| 17 | 教業上巴町 | 36点 | A 安定 | 17 | 41.2% |
| 18 | 城巽二条油小路町 | 35点 | A 安定 | 24 | 37.5% |
| 19 | 立誠紙屋町 | 35点 | A 安定 | 8 | 37.5% |
| 20 | 立誠材木町 | 35点 | A 安定 | 48 | 41.7% |
| 21 | 初音木之下町 | 34点 | A 安定 | 23 | 43.5% |
| 22 | 立誠中筋町 | 34点 | A 安定 | 12 | 41.7% |
| 23 | 竹間西方寺町 | 34点 | A 安定 | 18 | 33.3% |
| 24 | 明倫六角町 | 33点 | A 安定 | 13 | 30.8% |
| 25 | 立誠東側町 | 33点 | A 安定 | 12 | 33.3% |
| 26 | 梅屋下丸屋町 | 32点 | A 安定 | 29 | 44.8% |
| 27 | 柳池天性寺前町 | 32点 | A 安定 | 18 | 33.3% |
| 28 | 柳池菊屋町 | 32点 | A 安定 | 9 | 33.3% |
| 29 | 富有笹屋町 | 31点 | A 安定 | 33 | 30.3% |
| 30 | 立誠石橋町 | 31点 | A 安定 | 10 | 40.0% |
上位30地区を表示（全468地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
京都府京都市中京区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）